在申请办理房产抵押贷款的那时候,房屋的评定是1个十分关键的阶段,由于房屋的评定决策了最后的贷款额,那麼在申请办理在评定的全过程之中必须留意什么事宜?下面就是一站贷款平台金融小编为大家准备的一些内容,各位贷款人可以参考一下。
1、评估看房。不管是出初评报告还是正式评估报告,大多数评估公司都会要求实地查勘去看房的,这部分的时间大家要把握好。评估公司的查勘时效、距离远近都会影响评估需要的时间,比如在二手房评估平台小资家购买深圳房子的抵押借款初评报告,非郊区地区都可以安排第二天看房的,具体以当地为准。
2、提供资料。在深圳房屋抵押贷款评估的过程中,都要提供房产证和复印件(评估时复印件就可以)、平面图;产权人身份证(如产权是多人的则都要提供);如果是商业地产还需要提供国土证和租赁合同等。
3、房屋抵押贷款评估机构的选择。一般来说银行或者贷款/金融公司不会制定评估机构,而是要求有资质的评估机构就可以了。不过有一些银行或金融机构,可能对评估机构会有要求,如果贷款期间换了银行,可能要重新找评估机构了。所以一定要确定贷款机构对评估报告的要求,防止做了无用功。
4、评估及抵押流程。虽然大概的流程银行或金融机构会说,比如你先去找评估公司购买评估报告,有资质的就可以;拿了报告就可以申请什么的。或者有些人认为只要先买了报告,到时候想贷款就把报告交上去就可以了,但里面还是有很多细节需要注意的。比如深圳很多银行都需要先出初评报告,审核通过之后才通知出评估报告,如果你准备好资料又没确定银行支行,那初评报告都不能出。
对于房屋抵押贷款评估需要注意什么,小编就为大家总结到这里了,希望对各位贷款人有用,同时若有更多的房屋抵押贷款常识可以寻找一站贷款平台金融贷款经理为您解答哦!
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