什么是房产“二押”贷款?“二押”贷款条件有哪些?下面，一站贷款平台小编给你整理了相关内容，看完以后，希望能让你更好理解“房产二押贷款”。
定义：将已做抵押的抵押物再次抵押。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款。
有时候，在借款人申请抵押贷款后，仍然需要一笔额外资金，但是却没有额外抵押物，怎么办呢?正是为了满足这类人的需要，衍生出了新的贷款产品“二押贷款”。
1、借款人已取得房产证;
2、用于二贷的房屋必须是现房;
3、房屋要有变现价值;
4、房屋必须是一手房;
5、二贷房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
6、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
虽然这种贷款产品在一定程度上能偶解决贷款人资金短缺的问题，但是也有一定的不足之处。下面，是深圳房产二押贷款的风险：
1、贷款利率高
因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理深圳二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高。一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商。
二次抵押贷款在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。
3、贷款额度低
二次抵押属于余额抵押，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，但是二押额度需要减去首次抵押额度。所以，一般情况下，申请房产二押额度都比较低。
以上就是深圳房产二押条件以及二押风险的相关解答，小编觉得，在房产二押贷款之外，还可以申请信用贷款，而且信用贷款额度也不低，申请流程也没那么复杂，有效解决资金短缺的问题。
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