说起时至今日的个人房产证抵押贷款哪个划算的相关问题，大部分都很想知道，但是事实上并没有唯一的答案，因为个人贷款资质不同，地区不同，银行贷款政策不同。所以学会选择合适的贷款银行非常重要，只有这样才能真正降低个人贷款成本。
首先，对比银行房产证抵押贷款提前还款的违约金。如果有可能会提前还款，那么选择贷款行的时候就不得不考虑违约金的问题了。目前，大多数银行规定借款人在还款期未满一年提前还款时需要支付一定金额的违约金，但也有少数银行不收取，想节省违约金的借款人可通过“货比三家”的方式筛选合适自己的贷款行。
其次，对比每家银行抵押贷款的门槛。不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
再者，对比各家银行抵押贷款的利率。随着贷款利率市场的不断变化，目前大部分股份制商业银行都有了，自主决定贷款利率的权利，才会产生不同的银行抵押贷款其利率也有所不同，所以各位贷款人就在众多的银行当中，选出合适且利率的申请银行。
最后，对比银行个人房产证抵押贷款的罚息情况、房产证抵押贷款的附加条件、预估最终的放款金额是否合适自己贷款需求等。
只有通过以上重重的房产抵押贷款筛选才能筛选出比较划算的抵押贷款银行。
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