在解释按揭房二次抵押贷款之前,先讲一讲按揭房抵押贷款。从字面上理解,就是将按揭中的房产作为抵押物向银行或者贷款公司贷款。
如今房价高居不下,全款买房的人为数不多,更多人选择给首付款,然后以月供的形式购买房子,也就是人们常说的按揭买房。那么我们都知道房产可以作为抵押物申请贷款,问题是房产还在按揭中,能不能做抵押贷款呢?答案是可以的,而且不仅可以申请一次贷款,还可以做二次抵押贷款。具体如何操作呢?

一般来说,如果你名下的房产在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将按揭房余款还清,解除按揭买房的银行抵押,再拿该房产向其他银行或者贷款公司作抵押办理贷款,在获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。这就是按揭房贷款的基本流程。
那按揭房如何做二次抵押贷款呢?不管是个人住房二次抵押贷款还是按揭房二次抵押贷款,可贷金额都是根据首次贷款额度变化的。按揭房抵押贷款与个人住房抵押贷款的区别是多了一个步骤:找担保公司垫资。
简单地说,你的按揭房评估价为100万,贷款额度最高是70%,理论上你可以贷款70万,但是你只需要30万,并办理了按揭房抵押贷款。过了一段时间,再次遇上资金短缺的问题,在按揭房首次抵押贷款未还清的情况下,再次将房产进行抵押,也就是我们常说的按揭房二次抵押贷款。这时候二次抵押贷款额度就要先减去首次贷款额度30万,所以这时候你二次抵押贷款额度最高为40万。
以上,就是小编整理的按揭房贷款以及按揭房二次抵押贷款常识,如果你还有其他贷款方面的疑问,希望一站贷款平台金融能够为你提供帮助。
如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。
深圳红本按揭房抵押贷款,深圳银行抵押贷款,企业信用贷款,【王经理:13926540341(微信同步)】
那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款或者企业信贷贷款呢?想了解更多,请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!
深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、深圳银行按揭贷款、房子抵押贷款、房产证抵押贷款、等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
深圳银行房贷贷款平台小编有话说:谢谢这么优秀的你来看文章,有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员,大家的支持就是我们的动力,为大家提供一站式贷款信息中介服务,欢迎来到深圳房产抵押贷款平台公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房产抵押贷款问题可以联系客服经理。本文来源于:http://www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。
国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信:13926540341(手机同号)。
免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。