房产作为一种重要的抵押物,在贷款产品里面一直占据较高的比例,因为现在的房产除了可以一押之外,还可以做二押。说起房产二押到底哪家银行可以办理呢?接下来一起看看一站贷款平台金融为大家整理的内容吧!
虽然二次抵押贷款的房产的银行要求比较严格,但还是有些银行接受办理的,比如说,兴业银行、平安银行等都小部分银行是接受二押的,前提是二次的房产不能有之前的按揭留下来的欠款;房龄还在银行规定的范围内;产权清晰;具有一定的变现能力等条件才可以申请。
因为银行出于放贷风险的考虑,房产二押的申请条件要比一押条件刻薄,且其中的放款额度会比一押额度要低,可贷款的期限和利率都没有银行的那样有优惠,所以房产二押贷款的基本条件是:
1、抵押物需为借款人(含配偶)、或借款人父母、或借款人成年子女自有,并仅限为住宅现房(以抵押物产证记载用途为准);
2、单个抵押物面积不低于50平米。
3、抵押物应隶属当地中高端住宅小区,均价在分行当地属中高端楼盘(即,评估净值单价大于同区域上年度网签均价),且房龄在20年(含)以内;对于学区房等具备稀缺资源的楼盘,房龄可适当放宽至25年(含)。
对于深圳房产二押的银行,除了以上所说的银行外,还有很多可以申请的平台,唯一条件是需要符合银行贷款要求。
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