通常情况下，在办理了房产抵押后，都是按照银行规定的时间来执行还款日期，因为每个银行政策不同，所以要求的还款时间也不一样，并不是说放款慢一个月后才开始算，如说某银行还款日是5号，那么就是每月5号还款。
房产抵押具体流程有：
1.选择银行
在众多的贷款银行当中，选出合适自己的贷款银行，主要是看：银行提前还款的违约金、银行的门槛、银行其它的附加条件、银行的利率和还款方式等来决定。
2.办理房产抵押申请
一般都需要到银行填写银行的贷款申请资料，并且提提交银行规定的相关资料。
3.房产评估
银行受理之后，会让指定的评估公司上门进行房产评估，此环节需要更加注意，因为额度的高低就决定房产的评估值。
4.房产局进行入押
经过银行重重审核和认定之后，就会让通知你到房管局办理入押的这一流程，如是在有不动产编码的情况下，需要3个工作日完成，没有不动产编码就要登上6个工作日了。
5.银行放款
银行根据相关规定放款。
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