根据小编这几天的观察，注意到这样一个普遍现象：大多借款人往往都会认为，只要自己有房，或者是亲戚朋友的房子，他们同意了，就能申请抵押贷款。其实这是一个很严重的误区，并不是所有房屋都能够作为抵押去贷款的。
那么大家是不是就很好奇究竟哪些房屋是不符合贷款标准的呢?所以小编今天专门为大家整理了关于这样的一篇说明文章。
不能作为抵押物的房屋有：
①土地所有权。
②耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
③所有权、使用权不明或有争议的财产。
④依法被查封、扣押、监管的财产。
除了以上这些，最重要的一点是你的房屋必须持有房产证，没有房产证的房子是不能申请贷款。不仅如此，房屋抵押贷款对房屋面积的大小、楼龄也是有规定的。一般要求房屋面积大于50平米，楼龄在25年以内的，房屋不符合这些条件也是不能贷款的。但是，不同的银行对于房屋面积的要求也会有所不同，所以具体标准还是要以银行的标准为主。
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