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房屋抵押贷款的优点和缺点

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-09-27点击数:

  

  如今随着金融行业的发展,各种贷款平台也越来越多。目前主流的贷款种类有抵押贷款、保单贷、企业贷款、信用贷款等。因为每个人的自身条件不同,选择的贷款方式也不同。

  其实在众多贷款种类中,大多数人都会优先选择房屋抵押贷款,这是为什么呢?今天就这一问题来给大家说说它的优缺点到底有哪些,究竟为什么会吸引这么多人选择,首先让我们从它的优点说说吧!

  

房屋抵押贷款的优点和缺点(图1)


  1、利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。

  2、贷款期限较长,最长贷款期限为30年。

  3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%。

  4、审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。

  5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产,也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料。

  6、还款方式灵活,有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法。

  7、一次抵押,循环使用。其只需用户办理一次房屋抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款,随借随还的操作。

  8、借款人可提前还款。

  那房屋抵押贷款就没有缺点了吗,其实并不是,看完了优点接下来再看看它有哪些缺点吧!

  首先,并不是所有的房屋都能做抵押的,房屋必须拥有最重要的房产证,而且考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。

  其次,房屋评估需要借款人支付一定的评估费用。

  最后,具有抵押物被没收风险。

  在这里要特别注意的是,在贷款时,一定要先考虑好自己是否真的具备偿还能力,如果因为个人因素造成无力还款,所抵押的房子将会面临被没收的风险。所以在贷款前要多了解咨询贷款的相关问题,贷起款来也得心应手。

  如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。

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