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房产抵押贷款利率怎么算?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-09-25点击数:

  

        在办理贷款的全过程中,许多借款人除开关注贷款条件外,年利率便排到第2位了。特别是在是申请办理房产贷款的人,针对抵押贷款利率非常重视。那麼,房屋抵押贷款年利率究竟咋算的呢?下面一站贷款平台就为各位介绍一下。

  

房产抵押贷款利率怎么算?(图1)


  目前所有的贷款利率都是以中国人民银行基准利率为标准,如:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.9%。且所有的银行都会在基准利率上上浮10%-30%,所以房产抵押贷款利率算法一般为:基准利率+上浮比例。

  在决定利率的高低的过程当中,银行会根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定,如果个人的资质情况或者抵押物情况比较差,如个人信用不良,一年内有2两年有3次超过30天的逾期,或有连三累六或当前逾期次数较多的情况下申请房产抵押贷款,银行要么拒绝申请贷款,要么给到的利率上浮就会比较高。

  但如果借款人个人资质情况较好,那么对应获得的贷款利率也会比较低,所以说在日常的生活当中,一定要注意使用个人的信用情况,日后不管是对房产抵押贷款利率还是对信用贷款,审核的速度和利率都会有很大的帮助。

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