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银行如何办理抵押贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-09-20点击数:

  

  不少人在遇到资金周转问题时,首先想到的就是“借钱”,一般的好几百块都会找朋友借,但如果是比较大额的资金,相信都会选择银行抵押贷款,那么对于首次办理的人来说,银行如何办理抵押贷款?

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  首先贷款人需要满足银行抵押贷款的要求:

  ■借款人年龄18-60周岁,借款人年龄+额度期限≤70;

  ■抵押人年龄≤70,额度期限+抵押人年龄≤75年;

  ■借款人无不良嗜好(涉毒、涉赌、涉黑等);

  ■中国国籍 (不含港、澳、台居民)。

  银行抵押贷款征信要求:

  ■4级及以下禁入;

  ■名下不存在联保贷款;

  ■对外担保如出现不良不准入。

  银行抵押贷款对贷款人收入要求:

  ■所有的借款人均需提供银行流水,收入负债比DTI≤75%(深圳地区消费类DTI≤55%);

  ■收入认定:以下两种情况可直接以收入证明金额或银行活期日均余额*1.5+非现金类资产*2%+现金类资产*5%认定收入:借款人为优选客户;借款人为非优选类客户,且LTV≤50%;以下情况以银行活期日均余额*1.5+非现金类资产*2%+现金类资产*5%认定收入:借款人为非优选类客户,且LTV>50%。

  银行抵押贷款对贷款人的稳定性要求:

  ■受薪人士:本地户籍或本地居住或本地工作(“本地”指经办行所在地,含行政紧邻区域);

  ■自雇人士:

  一类区域:自雇人士LTV>60%且不满足优选客户标准,需满足我行分支机构所在地同行业6个月及以上持续经营经验;

  二类区域:自雇人士LTV>50%且不满足优选客户标准,需满足我行分支机构所在地同行业12个月及以上持续经营经验。

  综上就是对“银行如何办理抵押贷款”的相关介绍,除外,贷款人还需要满足银行的其它贷要求,这里几不一一解释了,如需了解更多详情,可以找一站贷款平台贷款经理。

  如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。

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