房屋按揭贷款是啥？房屋按揭贷款有什么工作流程？国祥金服金融业，现实生活中，绝大多数购房者在买房的时候都选择按揭买房，一是因为最近房价非常高，全额购房的难度很大，二是因为房屋的总价格非常高，好多人除开所买住宅以外，出不起别的有意义的抵押物。那样，什么叫按揭买房?房屋按揭贷款有什么步骤?
什么叫按揭买房
我们都知道，住房贷款是抵押借款，但房子的价格非常大，一般人难以取出与其相符的抵押物，只能用所够住宅抵押，用所买住宅为抵押的购房方法就是按揭买房。
房屋按揭贷款的操作流程
1、递交借款申请
购房者在确定自己选的房地产获得银行按揭贷款适用后，需向银行或银行指定法律事务所掌握银行有关购房者得到住房贷款鼓励的要求，提前准备相关法律文件，填好《按揭贷款申请书》。
2、签订买房合同
银行接到购房者提交的按揭贷款申请办理相关法律文件，经核查确定购房者合乎按揭贷款条件时，发送给购房者允许借款通告或按揭贷款贷款承诺书。购房者就可以与开发商或者其地区代理签订《商品房预售合同》。
3、签订楼宇按揭合同书
购房者在签订买房合同，并获得缴纳房款的凭据后，持银行要求的相关法律文件与开发商和银行签订《按揭贷款抵押借款合同》确立借款金额、期限、年利率、贷款还款方式等。
4、申请办理抵押备案、商业保险
购房者、房地产商和银行持《按揭贷款抵押借款合同》及买房合同到房地产管理方法部门进行抵押备案备案手续。
5、开办专业还贷帐户
购房者在签订《按揭贷款抵押借款合同》后，按照合同，在银行指定金融企业设立专业还贷帐户，并签订授权证书，受权这家机构从账户上付款银行与按揭贷款合同的贷款本金和借款。
国祥金服小编提示，现在房价非常高，按揭买房一定量力而为，不盲目买房，不然很容易被非常大的还款工作压力击垮，危害正常生活，那样就失去了买房子的实际意义。
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