房产抵押借款利率是多少？房产抵押可贷多久？ 还有很多好朋友的身上有点钱以后，喜欢把余钱拿来购房，要记住购房是一个比较划算的事，无论是本人定居或是出租，并且等到我们急需用钱时还可以将房子拿出来抵押掉，不过你清楚吗？天空并没有免费的午餐的事情，急需用钱就一定会造成贷款利息，而房地产抵押借款利率是多少都是大家比较关心的难题，下面就来给大家详尽讲一讲这方面的问题。
房产抵押借款利率是多少？
大家也都知道，实际利率会到我国贷款基准利率中进行波动。而房地产抵押借款亦是如此，实际标准利率如下所示：
1、一年之内(含)借款年利率是4.35%。
2、一到五年(含)借款年利率是4.75%。
3、五年以上借款年利率是4.90%。
以上标准利率只有做参考，实际会依据资产及偿还能力等多方面要素确定。有相关市场需求的好朋友，能跟本地营业网点的专业人士进行了解。
房产抵押借款可贷多久？
房产抵押借款的贷款期限一般为1-20年之后，一般不超过30年。而本人房产实际可以办几年房产抵押借款，也要看实际情况。如房产楼龄、申请人年纪等。
尽管房产抵押借款本质上可以办1-20年，但因为个人房产的楼龄不一样，可以办的贷款期限都是不一样。楼龄越多，房地产抵押借款的期限就会越短。假如申请人的房子本来就是二手房，可以办的贷款期限就更加短了。
与此同时，申请人的年纪也会影响到房地产抵押借款的期限。一般来说，个人房产抵押借款的期限不得超过申请人真实年龄的65岁，而女人不得超过60岁。
以上就是关于房产抵押借款利率及期限的相关内容，想必大家有了初步的了解，对于实际借款利率、贷款年限，必须办理贷款后经过审批才能知道。购房是人生当中几个大事儿之一，了解全新住房贷款利率的有关规定，才能真正的买一套使自己居住温馨、让身边的人令人满意的房子。
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