全款房子能够抵押贷款吗?

全款房子能够抵押贷款吗？全款房抵押贷款步骤？ 房子是每个人都需要物品，因此很多在自身有钱时都选择全款购房，要记住房子不单单是可以用来居住，同时还可以在自身资产欠缺的情况下申请办理全款房抵押贷款，用于减轻大家资产的需要，2023-03-09 就跟国祥金服小编一起来看一下全款房抵押贷款如何贷款吧！

全款房子抵押贷款申请办理步骤如下：

抵押贷款贷款担保步骤：

1贷款人提交申请，签署代理商合同，签署贷款担保协议，提交相关信息。

2开展房屋评估、贷前调查、审核。

3审核通过，申请办理抵押登记，领到房屋他项权证。

4派发账款。

抵押贷款需要相关信息：

1.身份证件、户口簿、结婚证明原材料(结婚证书、离婚证书)

2.房屋产权证，买房合同或税票

3.个人收入证明，营业执照副本(及相关行政机关、大中型机关事业单位工作牌)，近几个月银行数据。

4.其它的资金证明(车、房等)。

全款房抵押贷款法定条件！

1、所抵押房地产必须具备的前提条件：

房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产市场流通，未作任何抵押。楼龄 贷款期限不得超过40年。

所抵押房子未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、国土部门颁发的房屋产权证和土地使用证。同时要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签名贷款人需提供的材料。

2、贷款人必须具备的前提条件：

中国境内有合法固定住所、有本地城镇常住户口、完全民事行为能力。有正经工作和稳定收入由来，具备按时还款贷款利息能力。都没有违纪行为和信用污点。可以提供金融机构承认的合理支配权抵押担保或能够以合法的房地产作抵押贷款担保以及具有代偿能力的第三方保证。

设立结算账户，而且允许金融机构以其指定结算账户扣收贷款利息；金融机构规定的其他标准。

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