买房贷款40万利息多少钱，借款还款怎么还划得来？国祥金服金融业，虽然买房贷款有着很多利息钱，期限越久利息越大，但是大部分家庭在买房的时候都选择借款，一个是确实出不起这么多现钱，二是经济杠杆，钱都是一直在贬值的。那样买房贷款40万利息是多少？怎么还款上算？
一、买房贷款40万利息是多少
1.如果是首次购房，挑选商业贷款买房，以家庭为基准，能够贷出房屋评估价的70%。如果是公积金买房，以家庭为基准，如果是首次购房，能够贷出房屋评估价的80%(90平方米之内，超出90平方米是70%)。
2.房子首付计算方法是：首付=总购房款-顾客贷款额。贷款额=总价合同(市价)×80%(初次贷款额度提高可以达到80%)。
3.依照已有的首套产品执行标准便是：新房子商业服务贷款首付比例是三成，个人公积金贷款首付比例为首套90㎡(含)以内的个人公积金贷款首付比例不能低于20%，90㎡以上公积金贷款首付比例不能低于30%。
4.借款40万应该根据借款的期限进行计算，诸位买房者也可以根据上面小编推荐的计算方法进行计算。
二、怎么还款划得来
1.等额本息还款：这种方法是借款申请者每月所还本同样，每一个月利息会随着本金额的降低而降低。早期付款的本金和利息比较多，可是需要收取的利息总金额比较少，还贷压力逐月下降。这类贷款还款方式适宜借款后手头上资产充足的借款申请者，早期偿还能力要求严格。
2.等额本金还款：这也是目前主流的贷款还款方式。这种方法每月还同样额度，本金利息利息的金额会不一样，早期到期还本额度超过利息额；中后期还利息额超过本额度。这类贷款还款方式适宜有固定收入贷款申请者，分配收入支出方便；它缺点在于所还利息额较多，利息不容易随本金降低而降低，还贷总利息比较高。
3.一次性付息：贷款年限在一年（含一年）以内的，推行期满一次还本付息，整存零取。这些贷款还款方式一般仅对小额贷款短期借款对外开放。适用范围较弱。
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