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深圳银行房产抵押贷款流程资料、利息和年限

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-09-12点击数:274

  

  深圳银行房产抵押贷款流程资料、利息和年限

  一、客户群体

  1,主要是有深房的受薪人士

  2,住宅,公寓和商住

  二、优势

  1,较高净值7.5成,公寓和商住成数一样

  2,利息低至4.35厘,1年先息后本利息4.35厘,5/10年授信等额本息4厘93,有小额可沟通

  4,流水可沟通

  5,无工作可沟通

  6,征信要求宽松

  三、进件条件

  1,授薪人士

  2,征信要求:两年不能有4,1年不能有3,半年不能有2,当前不能逾期

  四,产品说明

  1,基准上浮20%

  2,如果客户流水不够可以提供配偶的流水和收入证

  3,房产持有时间半年以上

  五,流程

  提交资料预估额度银行签约出批复办理事务放款

  六,所需资料

  房产证

  夫妻身份证、户口本

  结婚证/离婚证+离婚协议

  夫妻近半年各流水

  贷款用途证明(购买外地商铺)

  其他财力证明(其它房产证/车辆行驶证/证券账户信息/银行理财产品清单/保险单等)

  工作证

  备用房(外地的房产证复印件)

  七、FAQ

  1.房屋类型及房龄要求?

  答:住宅,公寓和商住(这两种住家才可以,且要考察);楼龄25年内

  2.借款人年龄要求?

  答:18~65周岁

  3.月利息不管选择几年都是4厘9吗?

  答:不是,是基准利息上浮20%,如果年限选择授信1年,那么月利息为4厘35,如果授信5年或10年月利息才是4厘9。

  4.是否要上门考察?

  答:住宅不用,公寓和商住要

  5.当前逾期可以进件吗?

  答:结清后才可以,提供结清证明

  6.公寓和住宅一样也能做7.5成吗?

  答:是的,公寓和商住跟住宅是一样的。一般是净值7成,如果客户 综合条件很好,可以做净值的7.5成

  7.对流水的要求?

  答:和其他银行一样,月入流水覆盖负债的2倍

  8.是否质押/买保险/理财?

  答:购买千分之八的保险,利率上浮20%,购买千分之四的保险,利率上浮30%。(购买的险种为人寿保险)

  9.先息后本的还款方式,如何授信?

  答:一年一年的授信,每年都要过桥

  10.提前还款相关?

  答:没有罚息

  11.限制行业

  答:融资中介,娱乐行业,地产行业可以沟通(非一线业务员可沟通)

  12.查询次数是否有限制?

  答:可沟通,查询次数近两个月超5次会砍成数

  13、已婚可以单签吗?

  答:必需夫妻签字

  14,是否接受打包各外地资产?

  答:不可以

  15,是否接受小额?

  答:可沟通,4家内

  16.客户名下在深圳或者外地有公司是否可以操作此产品?

  答:不可以,只要名下有公司,在全国任何范围都不可以

  17.主借款人必须是房产权利人吗?

  答:是

  18.收款账号要求

  答:第三方个人

  19,可沟通部分?

  答:流水、有小额、工作

  20,多人产权情况?

  答:较多接受2人,还要是直系或夫妻

  21.是否接受适当高评

  答:可以适当拉高一点点

  22,看配偶征信吗?

  答:是的,且认家庭负债

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