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如何办理住房按揭抵押贷款、深圳按揭房再贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-09-10点击数:

  

  一,什么叫按揭房再贷款?基本要求怎样?

  将已有首套房按揭贷款结清转来我行继续贷,按个人住房贷款标准进件,可享受85折利率标准,通过改变利率折扣达到节省月供利息支出的目的。

  1、要求月供满1年且已出房产证;

  2、只做首套平转,二套不接受

  3、只做住宅类物业,其他不受理

  4、楼龄限制25年以内的

  5、原借款人,抵押人,担保人都不变

  6、金额上限1000万

  二,贷款金额多少?贷款期限多长?

  可贷原按揭贷款的余额,原按揭合同剩余年限,举例,我的30年,2014-3放款,剩余年限333个月,新贷款期限333个月。

  三,贷款利率多少?

  目前基准利率4.9%的85,86折。

  四,期间需要支付的费用?

  赎楼费,提前还款罚息

  六,需要什么资料?配偶需要签字么?

  夫妻双方都要来签名,身份证,结婚证,户口本,收入证,半年流水,原贷款合同,还款清单。

  七,提前还款罚息怎样收?

  一年内提前还款收一个月罚息,一年以上不需要。

  八,能否增额?增额的方式?

  两种方式:

  1,平转可配50万纯信用贷款,五年期,等额还款。

  2,做抵押消费贷款,可按目前评估总价七成放款,我们小区目前评估500万,可贷350万,利率5.88%,期限30年,等额本息/等额本金

  九,办理效率如何?

  审批三天,抵押到放款五天。提前还款到取证看按揭行。农行还款第二天就能取证。大部分银行可在10天内完成

  十,办理这类贷款有什么好处?

  平转类,主要为了省钱,例如160贷款金额,155万余额,现在每月还款8491元。办理后每月还款7858元,每年可少还7500元。其实每年节省超过10000元,因为贷款期限从360个月变成333个月,还款中的本金比以往多了!!

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