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银行抵押贷款到底能贷多少钱

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-09-01点击数:

  

  在贷款业务当中,很多慕名而来的贷款人都想知道自己能贷款多少钱。为此都飞大费周章去地准备各种资料,但始终都不能众望所归。出现这样情况的原因很简单,没有了解到影响贷款额度最终因素,或没有准备相关的资料。

  因为银行抵押贷款能贷款多少,是与很多因素有关联的,例如:房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到贷款额度。

  

银行抵押贷款到底能贷多少钱(图1)


  房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数,想要知道真实的额度,按照这个公式直接套上数字计算就知道自己到底能贷多少了。

  去银行抵押贷款需要准备个人资料和了解房屋准入条件。如准备个人的夫妻双方身份证(如未婚,只提供本人证件);户口本(首页、本人页);结婚证(离异提供离婚证、离婚协议书);近半年银行流水。关于房屋准入条件是:本地房产;房龄在30年以内;房屋的产权人可以是借款人、借款人直系亲属,也可以是借款人和直系亲属共有,但所有产权人的年龄均需要在18-60周岁以内;房屋产权清晰、证件齐全,符合房产上市流通的条件。

  通过了银行指定评估机构审核之后,就会确定贷款人房产的评估价值,一般满足以上所说要求的房产,评估价值都会在7成。

  如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。

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