如今人们的生活经济水平不断上涨，房产抵押贷款也自然而然的成为了大众喜欢的贷款之一。相信很多需要办理贷款的人去银行申请，银行人员第一个问题都会问你名下有没有房产，接着就问房子的多大，房龄多久等等类似关于房产的信息，通过这些信息来估算房屋的价值和贷款额度。
在这么多的房产抵押贷款当中，什么样的房屋更受银行喜欢?总的来说当然是房产的变现能力强、价值高的房产，如房子的处在位置靠当地的市中心;房龄在30年内;抵押物没有纠纷和欠款等等。千万不要找银行已经公开拒绝的房产抵押，如：小产权房、部分公房、未满5年的经济适用房、房龄太久、面积过小的二手房、权属有争议的房子、违章建筑、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房屋、未结清贷款的房子。未结清贷款的房子再次贷款，被称为二次抵押贷款，一般银行是不接受的，部分非银行贷款机构可以接受，只要房屋有剩余价值，可以做抵押，抵押流程、手续与一抵基本相同。
想要让自己的房产抵押贷款申请更容易通过，就必须注意以上所说的内容，毕竟房子因素会影响到申请的最终额度。
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