已经买了一套房子的人来讲,对比房价下降,未来这4件事更令人烦

如果想论从前的20年干什么项目投资安全系数高、盈利大，大伙儿脑海中闪过的一定是“购房”二字。确实，房子的价值增速基本上超过每一个投资理财产品，并且投资房产还是比较安全一种挑选，因而购房被广泛认为是 稳健项目投资。一个人如果是在20年以前咬紧牙买下来一套房子，那无疑是其财富积累，由于房子价格逐渐从1998年的几百块涨到现在的几万元，大约上升了50倍。在房子价格上涨趋势正猛时，购房算得上是普通工薪阶层“发财致富”的 佳挑选。

但是，从2023年年底逐渐，人们对楼市的心态悄悄地转变，炒房者们总算变得不再疯狂了，刚需族也学会放下步伐，懂得了犹豫。未来房价走势成谜，各种各样预测分析五花八门，人们对“该不该买房”争吵不休。自去年来说，投资买房并不是最明智的选择。

杭州市某小区业主，在去年初购买一套约19000元/㎡房产，现如今同样户型的房地产在中介公司公司挂牌的总价格已下降超出10万余元，都还没算进去讨价还价他便亏掉六个月的薪酬;深圳市某女性，上年上半年度买下来一套房地产，房子价格起伏并不大，那如果从投资角度观察，他是亏掉的，其实她以前缴了介绍费、服务费、银行存款利息;此外，据《2023年320个城市房价排行榜》表明，320个城市里，99座城市房价下降，在其中，三亚、云南西双版纳、绵阳、清远市、烟台市等5座城市二手房价下挫超10%，三亚房价下跌17.9%稳居第一位。三亚上年12月二手房均价为36533元，而2023年同时期为44498元。相较于320座城市而言，99座城市并不是一个小钱，此外，也有许多"停涨"的大都市。从一些数字中，你看到的房市的确不一样了。

房子价格“停涨”或“下挫”触动大众的心灵，而 担忧房价下降的无非就是把房子做为赚钱工具的房地产商和炒房者，没买房子的刚需族怕的是全国房价上涨而非下挫。自然，买了一套房子的人也不愿看到房价下跌，虽是用以自己住，但要是确实下跌了，心里肯定也不好受。可是，房价走向就是我们无法把控和掌控的，购房除开房子价格，一般买房者需要注意的事儿还真不少。对已经买了一套房子的人来讲，对比房价下降，未来这4件事情更令人烦恼，刚需买房需当心。

一、购买到有争议房地产

大家都知道，二手房的价格要比新房子划算许多，许多手头上资金不足的刚需族会退一步挑选购买二手房。而市场中的二手房大部分都并没有新房子“整洁”，稍不留神就很容易购买到有争议房地产。想必大家都知道，房屋能够办理银行贷款以缓解业主融资需求。因此，业主们急缺资金周转的时候就会会将房屋抵押贷款给一些公司，假如小区业主一直没法还贷，公司可以自主把它房屋出售。购买到这类房产，很容易发生小区业主上门服务惹麻烦或拒不配合过户的现象，那时候钱来给了，却无法成功购买到房地产，是十分令人烦恼的事。此外，已租赁的房子和产权年限不清楚房产建议刚性需求者深思熟虑，由于这类房地产 很容易产生不必要纠纷案件。

二、购买到有产品质量问题房产

近些年，房屋的产品质量问题越来越厉害，品质维权事件的提高便是 好的相关证明。房地产商想要在房市 火的阶段把握机遇挣钱，采取一些非传统方式加速项目结束。如果一个20天项目要求他们10天内进行，房屋的品质毫无疑问令人担忧。相对于普通人家而言，房屋占据着绝大多数的家庭资产，购房是一辈子的事，而房屋的产品质量问题在一两年内是看不出来的，假如一个家庭“倾其所有”买了一套房子，过几年结果发现房屋出现产品质量问题，那是多么让人无可奈何的事情啊?

三、大城市房价增涨

做为都还没买房子的刚需族，对比房价下降毫无疑问更害怕全国房价上涨。现如今许多专业人士都会认为，三四线城市房价不可能增涨，甚至可能下挫，因此不用过度忧虑。可是大都市就不一样了，大城市住宅供不应求，其房子价格依然存在晋升空间，如今刚需族想要在大城市买房居住还有难度系数，假如全国房价上涨那么在大城市买房也将无望。

四、高负债购房造成房贷断供

房屋总价格高，普通人家只能依靠借款购买房产。在大多数债务低于家庭年收入一半的情形下，产生房贷断供的概率比较小。但许多家庭为了能买一套房，借款凑首付，不但有上百万的住房贷款还欠了亲朋好友的债，这么高的家庭负债根本没办法抵御一切外部风险性，房贷断供的可能性大。而住房贷款一旦断贷，对于买房者带来的影响不可小觑。房贷断供达到一定的时长，房地产将被银行起诉被查封，如果不及时解除限制，房屋将被公安机关执行拍卖。拍卖房的价钱广泛低于市场价，在行情不好的情况下，房子被拍卖后资产乃至也不够付款银行借款、逾期利息及其竞拍中产生的花费，买房者还需要贴钱一笔钱。房贷断供，买房者将列为信用黑名单，没法抵押房产贷款，情况严重还会继续被限制出境、交易、交通出行等。因此，刚性需求买房者一定要客观评定自已的经济水平，不能跟风购房，以防徒增烦恼。

国祥金服觉得，刚需买房时，除开房子价格，还应注意各个方面，购房是一件非常值得高兴的事情，别因一时大意徒增烦恼。假如房价跌了，以自己经济条件尚不能支撑点住房贷款月供，或没有一定的首付款，提议买房者深思熟虑。以上就是关于2023-12-17 的相关内容了，如果你有贷款层面的需要，或是你有选购拍卖房的意愿，可以直接资询【国祥金服】网上客服或139-2654-0341哦！