如何选择楼层买房?建筑师透露,无论楼层有多高,都要避开三层

在房价居高不下的时代背景下，人们的目光被买房资金所吸引，以至于很多第一次买房的人“小白”大家都以为买房只要有钱就行。众所周知，想买性价比高的房子，还需要掌握很多门道，其中楼层的选择有很多技巧。随着人们对生活质量要求的不断提高，有些人甚至认为选择地板是买房子最困难的事情，因为现在房子通常是三四十层，每层都会给人不同的感觉，有时显然只是一层的差距，但愿景千里之外，这就足够了“逼死”有选择困难的购房者。

根据相关调查数据，30~40岁的年轻购房者更喜欢15层以上的房子，而50岁以上的购房者更喜欢3~12层。因为在刚需购房者看来，“住得贵”不如“住得舒适”。如何选择楼层买房？建筑师透露，无论楼层有多高，都要避开三层。

一、避开老房子顶层

假如看中的房子是近几年建的新屋顶楼，那就不大了。毕竟，新房采用了更先进的建筑技术和材料，在防水保温方面做得相对较好，即使新房的材料相对较差，也不会出现这么快的质量问题。但老房子不同，一方面，由于建筑技术、材料等限制，老房子顶层容易漏水，夏季炎热；另一方面，老房子，即使防水相对较好，也会因房子老化而出现墙渗水。此外，随着时间的推移，老房子的电路、电梯等设备也严重老化，电梯维护费用较大。如果电梯不能正常常，就要走楼梯，出行不方便。如果你因为价格优惠而买了老房子的顶楼，将来难免会因为房子质量问题突出、出行不便等因素而更换房产。因为房子的缺点，你只能低价出售。

避免腰线层

对于楼层的选择，行业内有一套黄金楼层的计算公式。有些人认为这个公式是万能的，严格按照公式选择楼层，却忽略了腰线层的存在。所谓腰线，就是为了避免建筑外观过于单调而设计的产品，位于整栋楼的凸起处，主要作用是装饰。“腰线层”顾名思义，腰线所在的楼层。有些建筑的腰线窗下有近1米的墙，房子不能像其他楼层那样设计落地窗，通风采光条件相对较差；腰线延伸的台面容易积水，从长远来看，墙壁会受损和渗水；楼上掉落的杂物也会堆积在腰线上，难以清理，产生异味，影响生活体验；此外，腰线的宽度可以站在成年人身上，存在安全隐患。

三、避开设备层

设备层的功能主要是放置整栋楼的设备，包括电梯机房设备、供热设备、供水设备、供电设备、水气加压设备等。整个住宅楼的水、电、供暖等都依赖于这一楼层的设备，而且楼层的机器几乎都在运行。生活在设备层或设备层附近会受到机器运行产生的噪声的影响，设备运行产生的电压辐射也会对居民的健康构成威胁。一般设备层设置在高层住宅的中间楼层、顶层或地下室，中间楼层更受买家青睐。建议在买房时首先了解清楚，尽量避免购买设备层及其相邻的上下层。随着社区规划的不断完善，一些房地产将在社区的角落建造小房子来摆放设备，购房者在选择房屋时应尽量远离。

楼层的选择不仅关系到生活的舒适性，还影响到房子未来的转手价格和受众。若不小心买错了楼层，轻则影响房子的价值，重则生活体验差，房子转手难，花钱买罪。如果你不小心买错了地板，它会影响房子的价值，或者生活体验差，房子很难转手，花钱买内疚。因此，掌握一些选择地板的技能是非常必要的，至少在买房子时不会被欺骗和误导。2023-12-17 分享到此结束。如果您需要购买二手房、拍卖房或需要办理赎回楼、拍卖房按揭贷款等业务，您可以随时购买咨询【国祥金服】在线客服或139-2654-0341哦！