深圳查封房可以办理抵押贷款吗?

　　过去，房屋的主要功能是居住，随着社会经济的发展，房屋作为房地产，不再局限于居住。当人们遇到资金不足的问题时，可以抵押房屋申请贷款。虽然可以最大限度地解决人们的财务问题，但与其他贷款产品相比，房屋抵押贷款利率低，金额高，但并非所有房屋都可以抵押银行贷款。作为抵押品的房子需要满足银行的相关要求才能申请贷款。深圳能办理抵押贷款吗？看看相关介绍！

　　深圳查封房可以办理抵押贷款吗？

　　一、查封的房屋不能抵押

　　查封的房屋产权被冻结，冻结的房屋不能办理抵押登记，即不能办理贷款业务，只有在房屋产权解封后才故意继续贷款。

　　接下来，让我们来看看银行房地产抵押贷款对房屋的要求。

　　1、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，（冻结房屋不能交易）可进入房地产市场流通；

　　2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限不得超过40年；

　　3、房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；

　　二、如何避免购买查封房？

　　1.检查房屋是否被查封

　　交易前，买方应仔细询问卖方和中介公司的房屋是否被查封，并要求卖方出示房屋验证的相关证明。卖方不能出具相关证明的，可以到房屋登记部门核实。房屋涉及查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得签订房屋销售合同。

　　2.相关条款写入合同

　　买方应在合同中添加相关条款，并明确规定：如果法院被查封，卖方应承担违约责任，并返还已支付的房屋款项，以更好地维护买方的利益，防止购买被查封的房屋造成的经济损失。

　　3.资金监管

　　为避免付款后因房屋被查封而无法办理产权转让，建议买受人尽量委托第三方金融机构进行资金托管交易。托管资金冻结在出卖人在银行账户或住房和城乡建设委员会备案的存量房客户交易结算资金专用托管账户中，买卖双方办理产权交付手续后，不得直接向出卖人支付首付款和后续房款。

　　在现实生活中，我们经常看到一些房子因为各种原因被查封，被查封的房屋一般无法交易或申请抵押贷款。“深圳查封房可以办理抵押贷款吗？”介绍到此为止，如有疑问或需要办理查封房解封，请随时欢迎139-2654-0341，也可以在线关注【国祥金服】官网点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询，或将您的联系方式留在菜单栏中，我们的解封专家将在第一时间联系您解答难题。