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用“消费贷款”首付购房风险大吗?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-08-18点击数:

  

  在市场上流传着一种“使用‘消费贷款’套现曲线购房”的方式,这让很多想买二套房,但首付不够的人找到了“救命稻草”。但律师表示,使用“购买汽车、留学、房屋装修等耐用消费品业务”的消费贷款进行首付的曲线买房,贷款利率较高,并且会让购房者“背负”违约风险、信用风险以及刑事责任风险。

  事 件

  申请“消费贷”用于购房首付?

  家住新区的小韩今年打算结婚,但是家中只有一套房,女朋友也不同意和父母一起住,因此,打算再买一套房,找到房屋中介,小韩才知道,要购买第二套住房,家中的积蓄还远远不够。就在小韩一筹莫展的时候,房屋中介热情地介绍道,可以申请“消费贷款”曲线购房。

  “可以拿家中父母的房产做抵押,向银行或者小贷公司申请30万的装修贷款,一旦审核成功,会把钱直接打到账户,并可以以现金的方式提出来。”小韩告诉记者,这种“曲线购房”的手续房屋中介承诺全程办理,只需向担保公司支付2%的手续费即可。

  最长期限30年,最高可贷300万

  市 场

  随后,记者调查发现,所谓“个人消费贷款”,是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务,用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款,但用途不包含购房。

  目前能提供“消费贷款”的渠道有两种,一种是注册在当地的“小额贷款”公司,主要特点是放贷时间短、金额高、但贷款利率(加上各种手续费、管理费)多在8%至20%之间。另一种方式是通过银行,贷款利率多在基准利率基础上上浮20%至30%,贷款期限1年至30年,但放款时间多在2个月至2个半月左右。

  “消费贷款的办理方式简单,只需要提供身份证、户口本、抵押物或抵押物权证,收入证明即可。”某城商行业内人士透露,如果在银行有熟人,贷款人不需要提供消费单据或者合同也可以办理。

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