在北京因为房产价格高，所以就算是二手房办理抵押贷款贷款是可以融集至很大的一笔资金，但是今天小编就来友情提醒深圳市申请办理二手房抵押贷款必应注意三点，一起来了解一下吧!
1、贷款银行的挑选
如今银行许多，但每一家银行的服务优势又各有不同，贷款种类也有所不同，借款人理应综合性各银行营业网点总数、还钱的便捷水平、是不是能不能享有更低首付等状况来进行考虑到。
2、房子竣工时代和贷款年限
房产证的竣工时代非常容易被借款人忽视，可是竣工时代做为危害借款人申请办理贷款年限的重要标准，大部分银行现阶段的具体政策“楼龄 贷款年限≤35年”。比如，某房子竣工时代为1997年，那样现阶段的楼龄为15年，因此贷款年限最多为20年。
3、成交价与比较高贷款额
在注册二手房贷款时，银行一般会先向房地产进行评价，在发放贷款时使用总价合同和成交价获得的基本原则，取二者的低值易耗乘于贷款折数，即是房产比较高贷款信用额度。
之上就以上就是我对“深圳市申请办理二手房抵押贷款必需要注意的问题三点”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，二手房抵押贷款涉及的难题许多，大伙儿一定要提前掌握好，搞好有关的准备工作，确保贷款的顺利开展。
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