住房抵押贷款是大家都特别关注的，由于额度相对较高的贷款中，住房抵押贷款是申请办理最多的了，那样住房抵押贷款可贷需要多少钱?下面就来随小编来了解一下吧!
住房抵押贷款，金融机构依照抵押物其价值给与贷款人对应的贷款额度，意思是说抵押物越有价值可贷额度也越高。
危害住房抵押贷款额度的影响因素：
1、住房所在所在位置
住房所在的位置、总面积等等都是银行审核贷款的重要因素。部位偏僻、面积小的住房，贷款成数一般比较低。由于地方偏僻，总面积非常小，住房的流通性就越不好，因此贷款成数就月底，甚至有可能不予以贷款。
2、楼龄
一般办理抵押贷款贷款的住房建筑年代最好是在20年之内，住房建筑年代越近的，所贷成数对应的可能就逐步提高。住房建筑年代越老，借贷人贷款成数可能降成。
3、室内装修状况
精装修或豪装的住房都能给住房的评估值大大加分。
4、住房特性
商品房的质押额度最多可达抵押物意义的70% ;
办公楼和店铺的质押额度最多可达抵押物意义的 60% ;
厂房的质押率最多可达抵押物意义的50% ;
之上就以上就是我对“住房抵押贷款可贷要多少钱”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，住房抵押贷款大体上额度还是挺高的，可是一般都会折扣，大伙儿申请办理前要有个大概的估计!
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