住房抵押贷款能帮助我们处理非常大的资金困难，可是申请办理并不是大伙儿想象的那样，遭拒的人有很多，下边小编就为大家介绍详细介绍住房抵押贷款必需要注意的问题好多个事宜吧，事情都搞清楚了，就会少踩雷!
一、以别人每一个住房做抵押的，抵押人务必出示允许贷款人因其住房做为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及配偶或其它住房共有权人签名。
二、住房抵押消费贷的最久一般为10年。尽管依照金融机构要求，贷款年限为楼龄加贷款期限不得超过四十年，可是目前市场上原则是最多十年。
三、非是全部住房能够抵押的。
下列这三种房地产是不能办理的：
1、一部分已购公房
一是已购公房中无法提供央产房发售证明央产房，这种住房不可以发售买卖交易，就无法实际操作此项业务流程;
另一种是不能提供买房合同或合同的已购公房，因为有些买房合同会标有原单位有优先权相关条款，金融机构无法获得它项支配权，因此金融机构也难以实际操作此套住房抵押贷款;
2、借款并未还清的按揭贷款住房和小产权房子;
3、没满五年的经济实用房，按照目前国家政策，没满五年的经济实用房是不可以挂牌交易的，一样不能办理住房抵押贷款。
以上就是关于小编对“住房抵押贷款必需要注意的问题好多个事宜”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，申请贷款时需要注意的事项是非常多的，因此大家提早需有提前准备，提升借款的成功率!
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