在电视或者现实中,大家经常可以看到在大家急用钱的时候就会把自己的房屋出售或者质押出来获得贷款。房屋抵押贷款贷款贷款就是指贷款人用他已经购买商品住宅作为质押给银行贷款,金融机构为贷款人给予一揽子的资金服务,满足自己的购买商品房、停车位、超大金额耐用品、车辆及其房屋装修等几种的需要人民币贷款。实际上是这样子的,大家把自己的房产抵押出来是能够获得贷款的,可是深圳福田区房屋抵押贷款贷款能贷款是多少?小白小伙帮你算。文中对于房屋抵押贷款贷款能贷款是多少这种情况,为大家提供以下几点。
一、建筑类型
房屋抵押贷款贷款贷款可贷是多少实际还得看房子而言的,房子又可分为以下这些:
1、经济实用房质押贷款;
2、商品房质押贷款;
3、按揭贷款中房子质押贷款;
4、办公楼或商铺抵押贷款;
5、房子老,面积小,年纪大质押贷款;
6、多种类型房子质押贷款;
二、贷款特性
1、营业性质押贷款
2、消费性质押贷款
三、贷款期限及其抵押率
房产抵押贷款能贷款30年,二手房不得超过20年。在其中抵押率具体如下:
1、商品房的抵押率可以达到70%;
2、办公楼和店铺的抵押率可以达到60%;
3、厂房的抵押率可以达到50%;
四、房产抵押贷款的利率
房产抵押贷款的利率是根据自己贷款的期限制定出的:
1、短期内贷款:
1)六个月之内(含六个月)5.10;
2)六个月至一年(含一年)5.56;
2、中远期贷款
1)一至三年(含三年)5.60;
2)三至五年(含五年)5.96;
3)五年以上6.14;
五、一般房屋抵押贷款贷款贷款申报材料
1)房屋产权证;
2)产权人及其配偶身份证;
3)产权人及其配偶的户口簿;
4)当事人的结婚证明(结婚证书或民政部门出具的单身证明);
5)个人收入证明;
6)如房屋产权证产权人有未成年儿童,请给予出生证明;
7)如房地产内也有金融机构贷款,请给予原贷款合同书之后一期的银行账单;
8)为提升贷款成功率,请尽可能多的给予家中别的资产证明,(如另处房屋产权证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些);
以上就是关于深圳福田区房屋抵押贷款贷款能贷款是多少?小白小伙帮你算。的阐述了。此外,假如你贷款时间很短的话也可以做标准利率,如果想时间久利率可能上调10%上下,具体也要看你选择了哪个银行了,贷款新产品的不一样利率和时间也有很大的区别,多找几个金融机构比比看。以上就是给予的相关介绍,希望对大家会有协助。
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