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买房商业贷款的流程有哪些

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-08-16点击数:

  

  买房商业贷款是指购房者在购买个人自有产权住房时,由于资金不足,由发展商或第三方机构提供阶段性保证,并以所购产权房做抵押,向银行申请的占所购房房价一定比例的贷款。贷款后,银行受借款人委托将贷款额作为购房款的一部分,直接划付给发展商或第三方机构。买房商业贷款手续流程,关于如何贷款买房,以及具体到贷款买房需要什么手续,都必须在贷款买房前做好充足的功课,了解清楚。

  第一步,买房商业贷款借款人应提供的材料:

  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

  3.收入证明(银行指定格式);

  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

  5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;

  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  第二步,买房商业贷款的流程:

  (1)首先要咨询办理贷款的有关知识。

  (2)选择银行,并提出相关购房贷款申请。

  (3)提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。

  (4)银行审核批准。

  (5)跟银行签订借款合同、住房抵押合同。

  (6)然后到公证处办理相关公证手续。

  (7)到当地的房地产登记处办理相关登记手续。

  (8)办理房屋产权抵押登记。

  (9)向银行提供抵押证明。

  (10)到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。

  (11)借款人开始按月还款。

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