关注一站金融官网

免费咨询 快速咨询 139-2654-0341

深圳正规银行抵押贷款-房产抵押贷款-房屋抵押贷款-一站金融微信二维码
当前位置: 主页 > 贷款资讯 > 房产贷款>广州公积金贷款将全可自助办理

广州公积金贷款将全可自助办理

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-08-09点击数:

  

        广州市住房公积金管理中心下属的城市住房物业保障中心已正式开业一个多月。购买纯公积金贷款的二手房申请的人可以自行处理,这项DIY服务的内容即将扩展。记者昨日获悉,该自营业务将于年底前扩展至组合贷款领域,未来公众将可申请公积金贷款。

  记者采访发现,由于市住房置业担保中心推出的公积金贷款自办业务对目前的按揭市场造成冲击,加上即将增加新的业务内容,与按揭公司的PK大战一触即发,不少按揭公司都开始严阵以待,强化服务提升性价比,以吸引客户。

  进入岁末,各大银行的贷款额度都有所收紧,商业贷款的利率优惠幅度比之前有所上浮。记者日前分别致电工商银行、建设银行、中国银行、农业银行的个人住贷热线发现,四大国有银行目前首次置业的利率优惠幅度在8.5折到9折不等,而部分股份制银行甚至只能提供9.5折的优惠。

  现在首次置业者申请商业贷款,浮动幅度根据申请者的资信情况,较此前有所加大,审批更为严格了。亿达按揭的工作人员向记者透露,目前大多数商业银行已经鲜见8.5折优惠,9折到9.5折成为主流,与此同时,更多购房者会选择组合贷款。

  仅纯公积金贷款可自办

  现在买家大多会选择纯公积金贷款或者组合贷款,已经很少选择纯商业贷款。汇翰按揭高级业务经理莫静表示,之前一段时间还有不少银行利率优惠幅度下调15%左右,不过已经买少见少,而且针对不同买家的情况,利率优惠的调整幅度也捉摸不定。

  记者了解到,由于目前广州住房置业担保中心的自办业务仅限于纯公积金贷款,所以前来办理的市民并不算多。有市民坦言,选择到市住房置业担保中心自行办理,主要就是看重收费比较低,一般按揭公司的收费标准最少都要是贷款额的0.8%,大一点的按揭公司收费比率则要1.2%。相对而言,自办公积金贷款至少可以低两千多元。

  我们的收费标准已经报市物价局。广州住房公积金管理中心相关负责人向记者表示,按照目前的收费标准,置业担保中心确实在市场上比较有竞争力。

  自办贷款花费会少些

  据悉,目前市住房置业担保中心实行担保费与贷款年限挂钩的办法,具体收费标准为1~5年,贷款金额0.3%;5~10年,贷款金额0.4%;10~15年,贷款金额0.5%;15~20年,贷款金额0.65%;20~30年,贷款金额0.75%。由于购买二手房公积金贷款的年限为20年,故此现在最高的收费费率为贷款金额的0.65%。以一笔20年期50万元的贷款来算,需要支付担保费用3250元(贷款金额担保费率)。

  此外,担保费也已包含公积金贷款强制购买的居民住宅财产保险。若在其他按揭担保公司办理公积金贷款,需要购买居民住宅财产保险,相当于贷款额0.02%贷款年限,以50万20年的公积金贷款为例,住宅保险支出为2000元。

  年底前我们就将开通组合贷款自办的业务。广州住房公积金管理中心相关负责人昨日向记者透露,近期中心对杭州等地住房置业担保中心运营情况进行调研发现,当地都有推出购买一手房也可申请自办公积金贷款的业务。而由于广州现行规定中,列明预售商品房不能抵押给非金融机构,所以广州住房置业担保中心才未开展这一业务。

  我们正在探索研究创新办法,思路是先把预售商品房抵押给银行,然后通过住房置业担保中心与银行签订有约束力的合同,以此来解决市民买一手房不可自办公积金贷款的瓶颈。这位负责人表示。

  按揭公司出招应对DIY

  据透露,此前住房置业担保中心试运行以来,就已办理了500多宗业务,平均大概20个工作日走完整个流程,比目前经银行办理需两至三个月的时间要短。由于担保中心在公积金按揭批复时间上比按揭公司快,随着新业务的逐步推出,有不少按揭公司都开始思索应对之策。

  我们的处境确实比较尴尬,只能从服务方面着手。从客人开始下单,到买卖双方最后交易,尽量提供更为一条龙的服务。有按揭公司人士表示,按揭公司和置业担保中心之间仍然是各有所长,按揭公司今后在收楼等服务方面,可提供更多的全餐给客户选择,以提高自身服务的性价比来应对。

  如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。

  深圳红本按揭房抵押贷款,深圳银行抵押贷款,企业信用贷款,【王经理:13926540341(微信同步)】

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款或者企业信贷贷款呢?想了解更多,请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!

  深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、深圳银行按揭贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

  深圳银行房贷贷款平台小编有话说:谢谢这么优秀的你来看文章,有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员,大家的支持就是我们的动力,为大家提供一站式贷款信息中介服务,欢迎来到深圳房产抵押贷款平台公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有深圳银行房产抵押贷款问题可以联系客服经理。本文来源于:www.yizhandaikuan.com深圳房产抵押贷款平台网站。


国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信13926540341(手机同号)


免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。




快速申请贷款

标签



Copyright 2022版权所有: 国祥金服|KOTAO| 网站地图|蜘蛛地图| 网站地址| 粤ICP备19140184号-3 京公网安备 44190002006953号查询入口