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惠州首套房贷利率优惠政策

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-08-08点击数:

  

  据了解,在惠州内多家银行,发现除中国银行恢复了基本利率以外,其他银行都有折扣优惠。

  现状:房贷利率优惠保持9.5折居多 但随时可能调整

  今年上半年,房贷利率优惠再次出现,让购房者欣喜不已,之后四大银行首套房贷利率一直保持在9.5折优惠,虽比最低的7折优惠略高,但依然能减少贷款购房者的一笔不小负担。但日前,优惠即将取消的消息甚嚣尘上,确实是这样吗?

  分别向四大银行咨询了房贷优惠,中国银行表示目前已经取消了折扣优惠,恢复到6.55%的基本利率,工商银行、农业银行的折扣优惠没变,依然是9.5折,建设银行为9折。当询问优惠时间能有多久时,工行工作人员表示,“具体时间都不好说,上面说调就要调整的。”

  此外,其他商业银行中,江苏银行、交通银行的折扣也是9.5折,最低的折扣来自江南农村商业银行为8折,但需要在享受优惠的指定楼盘购房。

  影响:是否提前购房很纠结

  首套房利率优惠还在,但可能会取消的消息还是让一些想缓缓购房的消费者有些纠结。 “孩子要结婚了,该买的还是要买的,最近也一直在看房,本来还想等到年底再看看,但现在就想是不是要乘着还有利率优惠赶紧买,政策的事情说不定的。” 在莱蒙看房的王女士说。

  “如果首套房利率优惠取消了,可能会考虑向亲戚朋友借一些,一次性付款的话房价上优惠比较大,最多把利息给亲戚,总比给银行赚去要好。”张女士说。

  而另一位购房者表示,如果优惠取消,买的时候可能就会考虑缩短贷款年限,或者还一段时间之后,再选择提前还贷。这样的利息也能少付一些。

  9.5折优惠省多少:50万贷款20年 月供减少284.1元

  从目前来看,基准贷款利率是6.55%,享受9.5折优惠后是5.5675%。那购房者到底能有多少优惠呢?

  如果一位购房者贷款50万元,贷款期限为20年,选择等额本息还款法(每个月还款金额相同),那么按照基本利率,20年共要支付利息款398223.63元,平均月供3742.6元。9.5折优惠后,20年需支付利息,330046.32元,平均月供3459.5元。比较可以发现,优惠后,20年功能节省开支57000多元,月供减少了284.1元。

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