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申请银行房贷前需做足功课,怎么申请银行房贷?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-08-07点击数:

  

  其实很多人都有认识误区,认为银行通过房贷审批了,就会立刻放款,但事实上并非如此。事实上,审批通过只是意味着客户获得贷款资质,何时放款却取决于其他因素。如果事先做好充足的功课,银行审批和放款过程就会顺利得多,就可以减少大量等候时间。

  信用记录是房贷审批环节的一个必查项目,因此买房前必须前往中国人民银行杭州中心支行征信中心,查询本人以及配偶的银行信用记录。银行系统信用记录早已实现联网,千万不能抱有侥幸心理,利用不同银行之间的信息不对称,企图蒙混过关。

  此外“卡奴”尤须引起注意的是,信用卡逾期未还都会留下不良信用记录,现实中这种情形很多,大多数时候是非恶意的短期逾期或者小金额逾期。发生这种情况,须主动向人民银行提出申诉,及时消除记录,否则等银行审批过程中发现了再去办理就会耽误大量时间,得不偿失。

  一般情况下,纯商业贷款审批时间最快,其次是市公积金,然后是省公积金,最慢的是商业和公积金组合房贷。如果不能忍受漫长等待,申请房贷前应想清楚哪一种房贷方式更适合自己,做出合理决定。

  如果是夫妻购房,必须提供结婚证、收入证明、无房证明、首付款发票、购房合同;未婚人士购房,还必须出具单身证明;外地人还必须提供社保或者个税证明。以上这些都是申请房贷必须向银行提交的资料,事先都必须有所准备,搞清楚相关证明该找哪个部门去开,以便决定买房后能够在最短时间内办妥。

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