东莞住房抵押贷款的最后一步

2022-11-30 我们只讲融资的角度。一些朋友的融资习惯是住房抵押贷款的最后一步。从商业角度来看，高效、稳定、低成本是核心因素

目前，北京、上海、广州和深圳的银行抵押贷款正常最低年化率为3.6%。如果符合优惠政策，可能会更低，条件几乎可以控制在6%以内。当然，决定你利率的核心是你个人的综合条件

一、银行房di基本要求：

1.房屋性质:1。房屋、别墅、商业、办公、公寓、经济适用房、底商等产权清晰，可上市交易 2.全款、抵押状态、抵押状态也可匹配

2.抵押人的基本要求:1。抵押人是房屋所有人必须知情同意的 2.正常年龄不能超过60岁 ，60岁以上基本不能当借款人

借款人的基本要求：

1.最好不要超过55岁

2.借款人和妻子知道并同意

3.借款人的信用调查符合具体要求 ，例如，信至少两年内没有3累6，有效流水可以覆盖贷款金额

4.名下最好有真正经营的公司。公司成立2年以上，还支持银行实地考察

5.大数据符合要求:无在途案件、重大不良记录等

二、基本手续

1.房屋所有人(抵押人)身份证、户口簿、结婚证

2.借款人的最新信用调查、身份证、户口簿、结婚证

3.借款人公司基本信息:营业执照、公章、章程、流水、上下游合同

4.抵押材料:房本需要核实产权是否清晰，是否可以上市，抵押登记

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