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深圳房地产类贷款增速明显下降

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-08-04点击数:

  

  央行连续交替运用存款准备金率和利率工具,货币政策紧缩效应逐步显现,商业银行已缩减信贷投放规模,改善贷款结构。央行营管部昨日发布的数据显示,一季度深圳贷款较年初增加1266.2亿元,同比少增73.3亿元。房地产类贷款及个人住房贷款增速明显下降,中小企业贷款则增长迅猛。

  在房地产调控政策和货币政策收紧的双重影响下,曾经的“吸金大户”房地产行业贷款增速明显下降。截至3月末,房地产开发贷款余额4419.3亿元,同比增长14.3%,增速较上年末下降15.5个百分点;一季度房地产开发贷款较年初增加115.5亿元,在深圳市新增贷款中的占比不足一成。其中,保障性住房开发贷款余额241.7亿元,比年初增加64亿元,占全部房地产开发贷款新增额的55.4%。

  随着房屋交易情况的萎缩,深圳个人住房贷款增速也下降明显,一季度该类贷款新增84.9亿元;截至3月末,个人住房贷款余额3561.8亿元,同比增长9.4%,增速较上年末下降5个百分点。其中,用于购买新房的个人住房贷款余额2399.7亿元,同比增长3.5%,较年初增加14.7亿元;用于购买二手房的个人住房贷款余额1162.2亿元,同比增长24%,较年初增加70.2亿元。

  浙商证券宏观分析师郭磊表示,房地产调控导致观望人群增加和成交量减少;限购等措施必然带来个人住房贷款增速下滑;只要调控继续,个人住房贷款很难与鼎盛时期相比。“政策引导资金流向实体经济,银行必然会减少地产开发贷款,这种趋势在一定时期内还将延续。”

  不少银行把目光转向了中小企业。截至3月末,深圳中小企业贷款(不含票据融资)余额7894.7亿元,同比增长27.9%,占同期人民币企业贷款余额的35.4%,同比提高3.4个百分点。深圳大学中国金融研究中心副主任吕随启表示,目前我国的发展战略就是要扶持中小企业,商业银行发展中小企业贷款业务可以获得更多政策支持。此外,商业银行在中小企业贷款业务中占据议价优势,有助于提升银行息差。

  存款方面,截至3月末,深圳市金融机构本外币各项存款余额69237.8亿元。其中,人民币各项存款余额66992.1亿元,按可比口径计算,同比增长17.9%;比年初增加2763.7亿元,同比多增43.7亿元。

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