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惠州买卖二手房的温州市民又有好消息了!

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-12-01点击数:

  

买卖二手房的温州市民又有好消息了!

惠州买卖二手房的温州市民又有好消息了!

图文无关

温州房地产登记服务中心最近推出了一项新的便利措施——房地产转让和抵押变更登记组合业务。

以二手房交易为例,如果房子有抵押,买方可以交易转让所有权,而无需取消或偿还贷款,然后进行抵押。同时,抵押权可以变更为买方名下。

幸运的是,这次推出了这项新业务,我的孩子可以赶上注册!最近,公民张女士获得了一份新的房地产产权证书。在她之前遇到的情况下,许多公民在买卖房屋时可能会遇到,即抵押状态下的个人房地产转让登记。

因为房子有抵押,卖方需要先筹集资金偿还贷款,然后在注销抵押再与买方办理房地产销售转让登记。

然后,买方向银行申请贷款,由买方和银行办理抵押登记。

这样的折腾不仅费时,而且给买卖双方带来了很大的财务压力。

针对这一民生痛点,市房地产登记服务中心近日推出了房地产转让和抵押变更登记组合业务。

房屋买卖双方和贷款银行人员同时到市民中心房地产登记窗口申请房地产转让和抵押变更登记组合业务。

受理后,市房地产登记服务中心负责二手转让业务和抵押业务的两个部门的工作人员分别通过内部转让进行各自的审批环节。登记完成后,房地产现有权利人和银行分别领取房地产证和房地产登记证,相当于一步到位办理房地产转让和银行抵押。

现在要完成交易,卖方和买方都需要筹集资金,特别是对于贷款较多的房地产,买卖双方的财务压力相对较大。有了这一政策,抵押贷款的直接转移将有助于促进买卖双方达成交易。市人民路花柳塘一家二手住房中介经纪人认为,该业务对买卖双方和房地产中介都是好消息。

房地产转让和抵押变更登记组合业务是2022年市房地产登记服务中心提出的三服务活动的重要措施之一,通过系统转型、创新、优化、抵押和转让通过组合登记的形式完成房地产转让和抵押变更,使原贷款需求房地产交易多业务成为多业务只运行一次。

如果您还想办理组合登记,请查看以下导视图

今后,如何申请组合登记,如何处理?你需要提供什么其他材料?简而言之,卖方不需要提前偿还贷款,只需要抵押权人(银行)同意房地产转让或部分转让,并与未来抵押人(买方)签订变更协议,三种方便可以共同申请转让和抵押变更的组合登记。

导视图如下:

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