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东莞去银行申请抵押贷款,客户经理问营业执照,资金的目的是什么?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-30点击数:

  

目前市市场上几乎只有房地产抵押贷款可以使利率低于4%。

东莞去银行申请抵押贷款,客户经理问营业执照,资金的目的是什么?

然而,在14亿人口中,不到30%的人有资格申请房地产抵押贷款。房地产、公司和资金使用的三个门槛直接阻止了70%的人进入银行。关键是很多人其实是有资格处理的,只是被明确的要求劝退了。

我不知道你是否遇到过这样的情况,去银行申请抵押贷款,客户经理问营业执照,资金的目的是什么。

一旦你诚实地回答了这些问题,很可能会被拒绝。为什么?

因为目前的住房抵押贷款大多是抵押经营贷款。

它是分配给中小企业的营业周转资金,业执照才能申请。即使你有房子,你也愿意支付利息,银行也会要求营业执照——这是上述规定。

主要目的是控制资本流动,让更多的资金流向中小企业。同时,遏制大多数人杠杆买房、炒股、买基金等投资行为

然而,营业执照和资金使用只是一个门槛。我们可以找到绕过这个障碍的方法。

1.营业执照

少数银行不需要营业执照就可以申请抵押消费贷款,金额一般为100w利率在5%左右。如果你对这个额度和利率不满意,还有两种方法可以解决:

①新注册公司;一些银行接受新注册公司。当然,如果你想有更好的选择,公司注册时间越长,优势就越大。

②买公司;最常见的是接管一家成立一年以上的公司,有的银行不看持股时间。

需要注意的是,无论是新注册公司还是购买公司,在还款期间都不能取消公司,记住,钱不是你的,是银行的,银行有权收回。包装可以是灰色的,但尽量不要染色。

2.有些朋友可能会担心银行会不会发现他们没有真正的企业?

从银行的角度来看,银行关心借款人是否能按时偿还本息。因此,在大多数情况下,银行并不关心借款人是否拿钱经营企业。

但毕竟银监会有要求,所以要做好表面功夫,把银行台阶下去。

在保证申请材料合规的同时,注意贷款后资金的及时断流。

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