东莞去银行申请抵押贷款,客户经理问营业执照,资金的目的是什么?

目前市市场上几乎只有房地产抵押贷款可以使利率低于4%。

然而，在14亿人口中，不到30%的人有资格申请房地产抵押贷款。房地产、公司和资金使用的三个门槛直接阻止了70%的人进入银行。关键是很多人其实是有资格处理的，只是被明确的要求劝退了。

我不知道你是否遇到过这样的情况，去银行申请抵押贷款，客户经理问营业执照，资金的目的是什么。

一旦你诚实地回答了这些问题，很可能会被拒绝。为什么？

因为目前的住房抵押贷款大多是抵押经营贷款。

它是分配给中小企业的营业周转资金，业执照才能申请。即使你有房子，你也愿意支付利息，银行也会要求营业执照——这是上述规定。

主要目的是控制资本流动，让更多的资金流向中小企业。同时，遏制大多数人杠杆买房、炒股、买基金等投资行为

然而，营业执照和资金使用只是一个门槛。我们可以找到绕过这个障碍的方法。

1.营业执照

少数银行不需要营业执照就可以申请抵押消费贷款，金额一般为100w利率在5%左右。如果你对这个额度和利率不满意，还有两种方法可以解决:

①新注册公司；一些银行接受新注册公司。当然，如果你想有更好的选择，公司注册时间越长，优势就越大。

②买公司；最常见的是接管一家成立一年以上的公司，有的银行不看持股时间。

需要注意的是，无论是新注册公司还是购买公司，在还款期间都不能取消公司，记住，钱不是你的，是银行的，银行有权收回。包装可以是灰色的，但尽量不要染色。

2.有些朋友可能会担心银行会不会发现他们没有真正的企业？

从银行的角度来看，银行关心借款人是否能按时偿还本息。因此，在大多数情况下，银行并不关心借款人是否拿钱经营企业。

但毕竟银监会有要求，所以要做好表面功夫，把银行台阶下去。

在保证申请材料合规的同时，注意贷款后资金的及时断流。

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