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深圳哪家银行适合房地产抵押贷款?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-24点击数:

  

哪家银行适合房地产抵押贷款?大多数借款人首次或选择银行办理深圳房地产抵押贷款。只有确认自己的资质不符合银行要求的借款人才会选择贷款机构办理。无论是贷款机构还是银行,借款人都应该选择适合自己的情况。不同的银行有不同的审批条件、金额、期限等。下面国祥金融服务小边将介绍我在四大银行的实力竞争,看看哪家银行处理房地产抵押贷款?
 

深圳哪家银行适合房地产抵押贷款?


 

1.最省力:中国银行抵押循环贷款
 

抵押贷款具有一次性请求、循环利用、随借随还的特点。在第一次审查中,银行将给予借款人最高70%的抵押房屋估值信用额度。在可用金额内,无需向银行打招呼,无需浪费时间重复房屋抵押登记手续,签订贷款合平等。特别适合寻求“短、频、快”,企业主要求定期借款。
 

一、申请条件:
 

在中国银行申请住房抵押贷款的条件一般如下:
 

具有完全民事行为能力的自然人;
 

二、中华人民共和国公民;
 

3.有固定住所和稳定收入,在中国银行和其他金融行业无不良信用记录,有能力按时偿还贷款本息;
 

4.存款账户在中国银行开立。
 

二、贷款利率及贷款期限
 

利率按中国人民银行公布的相应等级贷款利率执行;贷款期限一般为3-5年,特殊质量客户为5-10年。
 

三、贷款额度
 

按区域划分,单个客户个人抵押(质量)循环贷款最高限额从400万元到2000万元不等。
 

四、还款方式
 

等额本息还款法;等额本金还款法等。
 

2.最省时:工商银行经营自己的贷款
 

通常,每家银行的房屋抵押贷款至少需要7个工作日才能提交完整的材料。更重要的是,贷款需要1个月的时间。工行在这方面略胜一筹,效率高,最快5个工作日即可批准贷款。
 

一、申请住房抵押贷款的条件:
 

1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18岁至65岁之间;外国人、香港、澳门、台湾居民为借款人的,应当在中华人民共和国境内居住一年,并有固定的住所和职业;
 

2、有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)和婚姻状况证明(或未婚声明);
 

3.有良好的信用记录和还款意愿;
 

4、收入来源稳定,能够按时足额偿还贷款本息;
 

5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场、股权投资、房地产项目开发、非法收入、其他国家法律法规;
 

6、可提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押;
 

7.在工行开立个人结算账户;
 

8.银行规定的其他条件。
 

二、贷款利率及贷款期限
 

工行贷款利率为0.60%,贷款期限一般为12.00个月~600.00个月。
 

三、贷款额度
 

工行贷款额度一般为30.00~200.00万。
 

四、还款方式
 

工行还款方式灵活,随借随还。
 

3.最省钱:建设银行自己借钱
 

在借款人眼里,采取低价策略的建设银行可以说是最经济的代言人。许多银行的贷款利率在基准利率的基础上略有上升,而建设银行坚持基准利率不变,一年期年利率仅为6%。如果贷款50万元,一年期还款,资金成本只有16400元,至少比其他银行节省了几千元。
 

一、申请住房抵押贷款的条件:
 

1.具有完全民事行为能力和18岁以上的自然人;
 

2.可提供建行认可的房地产作为抵押;
 

3.良好的个人信用;
 

四、建行规定的其他条件。
 

二、贷款利率及贷款期限
 

贷款利率按贷款用途和中国人民银行的有关规定执行,贷款期限按贷款用途确定。
 

三、贷款额度
 

抵押房屋最高价值的70%。
 

四、还款方式
 

等额本金、等额本息还款方式,按月还本付息。
 

4.最省力:华夏银行总结贷款费用
 

并不是所有的房子都可以申请抵押贷款。为了有效控制贷款风险,许多银行走保险之路。例如,抵押贷款房屋必须位于主要城市,房屋年龄小于20年,房地产估值不得低于150万元。而中国银行则不同,只要提供的抵押贷款产权明确,就被视为符合规定。
 

一、房屋抵押贷款条件:
 

1.年龄在18-55岁之间(条件优秀者可适当放宽),具有完全的民事行为能力;
 

2.可提供招商银行认可的房地产作为抵押;
 

3.收入来源合法稳定,还款能力强;
 

4.良好的个人信用;
 

二、按日计息
 

一天算一天,不用不收息,一天也可以借。如果想计算具体数据,可以用贷款计算器计算。
 

三、还款方式
 

和工行一样,招商银行也可以随借随还。
 

综上所述,小边介绍了四家银行,每家银行都有自己的特点,无论如何,最重要的是选择符合自己条件的银行。

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