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深圳房屋抵押贷款能借多少年?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-24点击数:

  

房屋抵押贷款能借多少年?对很多人来说,房子已经成为我们最大的资产,房子不仅是我们居住的地方,也可以帮助我们在我们需要资金的时候申请房屋抵押贷款,这样可以让钱来得更快,在抵押贷款的过程中不影响我们房子的使用。房屋抵押贷款能借多少年?让我们带你去了解一下。
 

深圳房屋抵押贷款能借多少年?


 

1.房屋抵押贷款能贷多少年?
 

1.以商品房为抵押的,授信期限长达5年,需要满足商品房的使用寿命 授信期限≤30。
 

2.以住房为抵押的,授信期限为30年,需满足以下条件:
 

一是借款人的年龄 授信期限≤60、符合我行发布的《行业单位个人客户信用评级简单规定》"双优"个人客户标准,借款人年龄 授信期限
 

二是房屋的使用寿命 授信期限≤40.在此基础上,信用期限将结合抵押物的实现能力和借款人的还款能力来确定。
 

3、此外,借款人房地产抵押贷款确定贷款期限也与借款人个人资格有一定的关系,如借款人个人信用良好,个人资产状况良好,还款能力强,如贷款客户是最好的贷款,贷款金额较高,更不用说贷款期限了。
 

二、住房抵押贷款的条件是什么?
 

1.18-55岁(部分小额贷款机构可接受儿童或老年人);一般房屋抵押贷款金额为房地产评估价格的50~70%(部分银行可能增加);房屋抵押贷款期限一般为1-10年(少数银行可与客户长达30年,但贷款结束后借款人年龄不得超过60岁);
 

2.房龄在20年内(少数银行可以做30年,多数有备用房更容易审批);按揭贷款的贷款利率一般为基准利息的10%-20%;有一定的还款来源(有效证明主要是银行流量,至少每月有效收入是房屋按揭贷款月还款的两倍);个人或公司信用良好(逾期较少,否则银行可能会找借口加息或不批准);
 

3.目前,银行可接受的房地产类型包括商品房、住房、商店、抵押房屋、二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼等材料证明(提供更多资产证明)。个人还款能力是办理房地产抵押贷款的重要调查因素。因此,如果能提供与其他房地产、车辆、有价证券、公司类似的资产证明,银行房地产抵押贷款金额可以大大提高。
 

通过以上内容的介绍,我们可以了解到抵押贷款有一定的条件。首先,年龄必须在18至55岁之间,房子的年龄应该在20岁以内少数银行可以在30年内贷款。住房抵押贷款的最长年限可以是30年,因此我们可以根据自己的不同需要选择合适的年限。

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