现在人们对贷款了解越来越多，不像以前那样拒绝贷款，但我们选择处理住房抵押贷款发现，成功申请住房抵押贷款并不容易，有时因为一个小问题，或自己的资格因素，会让贷款不能处理，下面和国祥金融服务小化妆了解深圳房地产抵押贷款是谁说我的锅。
第一：您提供的材料或信用调查问题未经批准
如果不批准房地产抵押贷款，首先检查确认您的信用调查和提交的材料是否有问题。如果个人信用调查不良，请确认是恶意还是非故意造成的。
非故意信用调查不良的关键取决于您是否可以与有信用调查记录的银行协商开具非恶意逾期证明以及与您准备申请抵押贷款的银行的要求，因为严格的政策要求可能不可行。
因此，在申请房地产抵押贷款之前，你可以与你的信贷官员沟通，因为对方是你的对接人，对你的情况有一定的了解，更有针对性地解决问题，房地产抵押贷款审批的成功率也会更高。
二是银行贷款缓慢
当你的房地产抵押贷款已经获得批准时，信贷官员告诉你，贷款需要排队。今年，由于政策收紧，贷款时间普遍较长。等待3到4个月的情况太多了。此时，我们应该注意做好心理准备。
因此，在签订房地产抵押合同时，应明确贷款时间。如果贷款期限已写入合同，银行未在规定时间内按时贷款，则属于银行违约。您可以要求银行承担违约责任。
如果银行的信贷官员事先告诉他，贷款相对较慢，你可以咨询其他银行或普通贷款公司，或者你可以耐心等待，而不用担心钱。
通过以上介绍，我们可以看到深圳住房抵押贷款审批的因素很多，但贷款人不容易放弃，我们可以找到原因，再次申请；如果是由于贷款机构的政策问题，建议我们积极沟通。
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