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深圳办理深圳房地产抵押贷款有哪些困难?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-24点击数:

  

如今,贷款已经成为人们解决问题的首选,尤其是住房抵押贷款。由于有房作为抵押品,贷款风险大大降低,相应金额高,利率低。但是,我们应该知道,有些房子仍然很难申请抵押贷款,甚至无法申请抵押贷款,那么国祥金融服务小编将带你去看看哪些房子在其中?

深圳办理深圳房地产抵押贷款有哪些困难?


办理深圳房地产抵押贷款有哪些困难?

第一类:房龄较大的二手房

购买二手房时,购房者必须了解购买二手房的年龄。如果年龄太大,最好放弃购买的想法,因为年龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题,实现能力较差。如果将来有抵押贷款需求,贷款将难以批准。

二类:小产权房

小产权房只有销售合同,没有房产证,办理抵押须有房产证和国有土地使用证。

第三类:五年以下的经适房

年经适房不能出售,这就限制了这类房屋的实现价值,因此很难办理抵押贷款。

第四类:共同所有人不同意抵押

在急需资金的情况下,借款人可以以其名义申请抵押贷款,但前提是必须征得共同所有人的同意,否则抵押无效。

第五类:部分已购公房

贷款机构不同意将不能提供购房合同的已购公房作为抵押贷款。

第六类:拆迁范围内的房屋

拆迁范围内的房屋不能用作抵押贷款。

我想你已经看到了上面的介绍,所以当你处理房屋抵押贷款时,你应该知道你的房子的性质。如果你也处理上述情况,你不能处理它,你可以找到一家可靠的贷款公司来帮助处理它!欲了解更多贷款信息,请关注微信公共账号:共同黄金小助理(hujinzhushou)。

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