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深圳深圳住房抵押贷款的期限和金额

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-24点击数:

  

对于办理过深圳住房抵押贷款的借款人来说,一旦金额使用不足,很多人会选择办理深圳住房抵押贷款。然而,与第一次办理住房抵押贷款相比,金额和期限是不同的。让我们了解一下深圳住房抵押贷款的期限和金额?

深圳深圳住房抵押贷款的期限和金额


顾名思义,深圳二抵贷款是在房屋已经抵押的情况下,再次获得抵押贷款。很多人对深圳二抵贷款了解不多,在办理过程中走了很多弯路,错过了最好的付款时间。

一、贷款限额:

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。

2.与房屋原购买价和二次抵押评估价相比,房屋价值较低。住房抵押二次贷款抵押率最高不超过70%;商品房抵押二次贷款抵押率最高不超过50%。

二、贷款期限:

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款不超过5年,个人商业贷款不超过3年,贷款到期日不超过第一次抵押贷款到期日。

三、深圳二抵贷款与首抵贷款的要求不同,具体要求包括以下几个方面:

1.申请二次贷款时,申请银行应与原住房贷款银行相连,两家银行不得分别贷款。

2、 银行对二次抵押住房的潜力有很高的要求。一般来说,对于市场发展潜力巨大的优质住房或商品房,这些房地产一般有很大的升值空间,银行在审计二次抵押贷款时的成功率会相对较高。

3.银行要求二次抵押的房地产必须是现房,期房不能作为二次抵押。

深圳二抵贷款的流程一般包括五个方面:

1.贷款人需携带所有资料到银行面对面签字,并签署深圳二抵贷款申请书;

2.业主申请二次抵押贷款后,银行将指派专人评估房地产的价值,主要评估其升值潜力,然后根据评估结果给出参考价值;

3.业主办理深圳二抵贷款时,需出具个人身份证明、房地产证明、收入证明等银行要求的证明材料;

4.银行将根据房地产的具体情况和贷款人的个人资料进行审核,并计算贷款金额;

5.审核通过后,贷款人需亲自到银行办理抵押登记,等待贷款。

以上是深圳第二抵押贷款的相关介绍。如果借款人想申请第二抵押贷款,他可以根据上述介绍查看他是否可以申请并提前准备材料。欲了解更多贷款信息,请关注微信公众号:共同基金助理(hujinzhushou)。(图所有电影都来自网络。如有侵权行为,请及时联系,我们将在第一时间删除)

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