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深圳深圳住房抵押贷款的区别

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-24点击数:

  

在处理住房抵押贷款时,我们总是认为只要我们有房子,申请住房抵押贷款是一件非常简单的事情,但我们总是混淆一些概念,住房抵押贷款的优势不清楚,心将不可避免地差,下面,森强小化妆和你了解深圳住房抵押贷款的区别。

深圳深圳住房抵押贷款的区别



什么是一抵?

这是我们常说的第一次抵押贷款。申请人以其房屋产权作为抵押,向银行或贷款机构申请贷款。

什么是二抵?

房子已经办理了一次抵押贷款,还在还款中。再次抵押贷款称为二次抵押贷款。

差异1:贷款要求不同

一抵:

1.借款人具有完全民事行为能力;

2.借款人有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;

3.借款人个人信用良好;

4.个人和房屋有抵押条件;

5、符合贷款机构规定的其他条件。

二抵:

除了满足首次抵押贷款的许多条件外,还需要满足:

1.借款人有该房屋的房产证;

2.房子有抵押金额。

区别2:贷款额度不同

一抵:最高可贷房屋估值70%;

二次抵押:二次抵押贷款主要取决于剩余的评估金额,贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。与一抵相比,二抵额度要低得多。

区别3:不同的贷款机构

一抵:银行,非银行

贷款机构一般接受住房抵押贷款,但要求不同,利息、金额等贷款内容不同;

由于风险高、手续复杂等因素,大多数银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款。

从以上介绍可以看出,不同选择的贷款机构会发生变化,二次抵押金额会减少。因此,贷款人应该了解这些基本知识,不要因为金额而浪费贷款的最佳时机【本文来源:http://www.bjsqdb.cn,转载请说明出处

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