无论我们是否急于处理贷款，在我们应该首先了解他们的实际情况是否适合贷款之前，我们是否去银行或机构贷款，必须对借款人有要求，特别是房屋抵押贷款也有要求，如果不符合银行的要求，申请房地产抵押贷款将失败。接下来，国祥金服小编将向您介绍不能申请房地产抵押贷款的情况？
第一，借款人不是房子的唯一产权人
许多人的名字可以写在产权证书上，有些人的房子是夫妻的共同财产，有些人的房子是家庭的共同财产。如果借款人不是房屋的唯一所有者，那么银行可能会拒绝申请财产抵押贷款。因为对于这类房屋，银行明确规定，所有业主必须共同签字才能贷款，只有一个人不能申请财产抵押贷款。
二、房龄过大
房屋实现能力差，银行一般不接受这种房地产抵押贷款，所以在申请房地产抵押贷款之前，看看他们的房屋年龄不符合银行的要求，不同的银行房地产抵押贷款年龄要求不同，一般来说，大多数银行房地产抵押贷款年龄不超过20年。
三、借款人收入不合格
任何贷款对借款人都有收入要求，房地产抵押贷款也是如此。如果借款人的收入太低，银行将拒绝申请房地产抵押贷款，即使有房子。一般来说，银行对借款人的收入要求是每月还款金额不得超过收入的一半，否则银行可能会拒绝申请房地产抵押贷款。
四、借款人有信用污点
良好的信用是申请银行贷款的前提。如果个人信用报告有逾期、坏账等不良贷款记录，银行将拒绝申请房地产抵押贷款。
五、债务过大
债务，简单地说，就是你欠了多少钱。债务与还款能力直接相关。债务越大，还款能力越差。对于一个还款能力较弱的人，银行不会借钱给他们。因此，在申请房地产抵押贷款时，我们应该清算我们的债务。如果债务太大，我们应该及时清理一些债务。最好将债务比率降低到30%，以便更有可能成功申请房地产抵押贷款。
拒绝房地产抵押贷款的原因有很多，如工作不稳定。因此，在申请房地产抵押贷款之前，最好评估您的资格，发现不足，及时改进，以便更好地申请房地产抵押贷款，降低被拒绝的风险。同时，准备完整的申请材料可以让银行感到安全，让你放心借钱给你。若因资料准备不全等因素被拒，可直接将资料准备好后再申请。
如你所见，如果你想申请住房抵押贷款，首先要考虑以上几点。如果我们看到我们想贷款，我们仍然需要在许多方面进行最好的维护，以确保我们有资格申请贷款。欲了解更多贷款信息，请微信搜索国祥金融服务微信公众号：共同基金助理(hujinzhushou)。
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