深圳房龄过大,还能申请住房抵押贷款吗?-深圳房产抵押贷款公司

关注一站金融官网

免费咨询 快速咨询 139-2654-0341

深圳正规银行抵押贷款-房产抵押贷款-房屋抵押贷款-一站金融微信二维码
当前位置: 主页 > 贷款资讯 > 房产贷款>深圳房龄过大,还能申请住房抵押贷款吗?

深圳房龄过大,还能申请住房抵押贷款吗?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-24点击数:

  

现在贷款已经成为一种趋势,现在人们仍然习惯了这种先进的消费,所以对于那些大的资本差距,只有住房抵押贷款才能更好地解决问题,但贷款有风险,我们处理住房抵押贷款或了解相关知识,不要被欺骗,因为很多房子不能处理,但因为不被欺骗,下面就跟国祥金服小编一起了解一下房龄过大,还能申请住房抵押贷款吗?

深圳房龄过大,还能申请住房抵押贷款吗?


年龄太大,可以申请住房抵押贷款吗?

一般来说,房屋年龄是自竣工日期以来的时间,竣工时间将清楚地显示在产权证书上,一目了然。因此,不要理所当然地认为,房屋年龄的起始时间是获得产权证书或结算的时间,这显然是一个不科学的理论。

看到房产证,相信对于房子“出生日期”你会知道的。需要特别提醒的是,为了控制资本风险,20年以上的房地产很难打开个别银行的大门。例如,中国工商银行、中国建设银行和渤海银行将拒绝你,因为他们担心房屋的实现能力。

然而,这并不意味着你的贷款之路会停止“钱”,假如视野开阔,“钱”边缘的道路仍然畅通无阻。例如,中信银行和中国银行对房龄的规定为25年,招商银行等亲民典范可以接受30年以下的抵押房屋。

所以,如果你的房子刚好站在警绒线上20年,不要以为会遇到20年“之痒”,离房屋抵押贷款越来越远,如果你遵循各种银行政策“货比三家”所有问题都可以成功解决策略。

那么除了房龄不符合要求不能抵押外,还有哪些房屋不能抵押呢?

1. 小产权房

2. 建筑物的文物保护

3. 部分公房

4. 违章建筑

5.有争议的房屋所有权

6. 拆迁范围内的房屋

7.享受国家优惠政策的房屋不能全额抵押。抵押金额限于房地产所有人可以处分和收入的比例。

那么,房龄对贷款额度有什么影响呢?

一般来说,住房年龄越大,贷款申请成功越小,贷款金额越少;超过规定期限,甚至不能申请抵押贷款,买家只能全额买房。

以下贷款比例供您参考:

1、 15岁以下的房屋可以申请总房价70%左右的贷款;

2、 15~20年的房子, 可以申请总房价60%左右的贷款;

3、 20~25年的房子可以申请总房价50%左右的贷款。

注:具体贷款金额可向贷款银行询问。

2022-11-24 小编主要介绍了房屋抵押贷款中的年龄,所以我们在处理时应该考虑自己的年龄,以便申请合适的金额。欲了解更多贷款信息,请关注微信公众号:共同基金助理(hujinzhushou)。

国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信13926540341(手机同号)


免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。




快速申请贷款

标签



©Copyright 2022版权所有: 国祥金服|KOTAO|网站地图|蜘蛛地图|网站地址|粤ICP备19140184号-3 京公网安备 44190002006809号查询入口