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深圳如何办理住房抵押贷款,有哪些手续?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-24点击数:

  

如何办理住房抵押贷款,有哪些手续?现在人们的日常消费逐渐增加,越来越多的地方使用资金,无论是个人还是企业,如果金额太大,住房抵押贷款成为首选,毕竟,有房子作为抵押品,金额可以满足每个人,利率低,所以2022-11-23 国祥金服小编将向您介绍如何办理房屋抵押贷款,手续有哪些?

深圳如何办理住房抵押贷款,有哪些手续?


一、如何做房屋抵押贷款?

1.选择贷款机构

虽然说到贷款,每个人都会认为银行贷款更安全,但银行贷款的审批速度和贷款要求一直是一个严重的伤害。虽然私人贷款利率高,但审计要求低,处理速度快。因此,选择合适的贷款机构是整个贷款过程中的一个关键步骤。

2.提交申请材料

住房抵押贷款资金可以提前准备好,选择机构后可以提交申请机构要求的材料。借款人及其配偶的有效身份证、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款使用证明或声明、抵押财产所有权证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

三、贷款机构审核

如果您已经提交了抵押贷款申请材料,您可以等待贷款机构的审计结果。在这个阶段,基本上没有买家。贷款将初步审查我们以前提交的基本材料,以满足他们的要求。

4、评估

房地产评估将产生评估费,一般约为3000至5000,采用累进差额定率收费(即根据评估房地产账面原值的大小,计算收费金额,评估收费总额),不同家庭收费不一定相同,不同地区收费标准不同。

5.签订房地产抵押贷款合同

借款人的贷款申请通过后,贷款您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通后,您可以签订合同。

6.办理抵押登记,贷款

抵押登记是到房屋所在地的房屋管理局,需要准备:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请、房屋所有权证书或房地产证书、国有土地使用证书、抵押合同、主要债权合同等必要材料,在前一程序完成后,借款人可以等待贷款。

二、住房抵押贷款需要哪些手续?

身份证明:本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。

2、结婚证明:已婚人士提供结婚证明;未婚人士提供单身证明;离婚人员除提供离婚协议、判决外,还需提供单身证明。

3.工作证明:单位出具的工作证明/劳动合同/社保卡,加盖单位公章。

4.收入证明:单位出具的收入证明和近半年银行工资流动。

5.财务证明:车辆驾驶证、定期存单、股票明细等。

6.户口簿、房产证、国有土地证。

7.个人信用报告

8、贷款用途证明,借款人为个体经营者或企业主的,还应当提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等营业证明。此外,如果您提供的财产正在出租,请提供租赁合同的副本。

最后,在处理房地产抵押贷款时,我们必须注意找到一些正式可靠的贷款机构,注意保护自己的房地产,小心不能贷款,他们的房子也被欺骗了。

以上小边重点介绍了住房抵押贷款的处理,从开始选择贷款机构到最终成功贷款,是一个相对较长的过程,小边提醒借款人,如果需要资金,请尽快申请。欲了解更多贷款信息,请关注微信公共账号:共同基金小助理(hujinzhushou)。

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