如何办理中央产房抵押贷款？现在贷款，我们可以选择多种方式，借款人可以根据自己的金额，以及自己的条件，如果选择房地产抵押贷款，我们需要使用房子作为抵押品，但我们应该清楚，不是所有的房子都能处理，知道，银行对住房要求不低，所以对于中央产房，可以处理房地产抵押贷款，如果可以处理，中央产房抵押贷款如何处理？下面国祥金服小编就和大家一起去了解一下吧。
中央产房可以办理抵押贷款吗？
答：可以
一、什么是央产房？
全称央产房“北京中央政府已购买公共住房”北京中央单位购买的公共住房一般是指北京中央单位按房改成本价或标准价购买的住房项目住房和集资住房。
[住1]：“北京中央单位”主要包括：中共中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、直属机构、人民团体及其所属单位。
二、央产房抵押需要什么材料？
1.身份证；
2、婚姻状况证明；
3.还款能力证明，收入证明；
4.已支付购房首付的证明文件；
5房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
6、有共同借款人或者共同所有人的，共同借款人或者共同所有人应当提供有关身份证明和抵押承诺，共同借款人还应当提供还款能力证明；
7.银行要求的其他信息。
(一)借款人家庭户口登记簿；
(二)二手房产权证明；
(3)与卖方签订的《房屋买卖合同》及卖方提供的转账账户；
(四)抵押物必须评估的，由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
(五)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
三、央产房办理抵押的流程是什么？
1.业主到央产房交易大厅查询房产档案是否已上报央产房交易核心
2.填写中央产房上市登记表，盖章中央产房交易核心
3.向产权单位办理物业结算证明 二、抵押贷款流程 房地产抵押贷款是指借款人为借款人提供一揽子资本服务，满足其购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车、住房装修等需求的人民币贷款。住房抵押贷款银行的贷款流程。
4.指定的经纪公司负责寻求买方，并与买卖双方达成销售意向
5.签订《深圳市房屋买卖合同》，买方办理银行按揭贷款时需提交的材料:身份证、户口簿、结婚证、收入证明、营业执照(复印件)、一寸照片
6、办理银行抵押手续、评估、律师审核、保险支付、银行审核、律师审核材料：个人住房贷款申请、二手住房抵押贷款合同、个人住房（委托）贷款指定还款账户验证、扣除还款委托书、深圳城市房地产抵押登记申请、个人抵押商品房保险单
7.办理产权证转让
事实上，中央产房的抵押程序与普通住房的一般流程相似，但由于中央产房的性质不同，需要提交的程序也不同。提前了解和准备，以避免不必要的麻烦。
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