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深圳如何办理房屋二次抵押贷款?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-24点击数:

  

如何办理房屋二次抵押贷款?对于已经办理过房屋抵押贷款的人来说,如果还有资金需求,可以选择办理房屋二次抵押贷款,但毕竟是二次抵押贷款,金额会比较低,利率会比较高,贷款年限会降低多少。选择办理二次抵押贷款时,一定要提前了解清楚,并非所有房屋都能申请二次抵押贷款。接下来,国祥金服小编将与您一起了解如何办理房屋二次抵押贷款。

深圳如何办理房屋二次抵押贷款?


第一,什么是二次抵押?

顾名思义,房屋二次抵押是指处于抵押状态的房屋再次抵押。此类房屋的抵押贷款尚未结算。例如,如果你的房子是用贷款买的,抵押贷款只需要三年时间。此时,办理房地产抵押贷款是二次抵押。

二、房子可以办理二次抵押

根据目前银行的信贷政策,房屋可以申请二次抵押,但房屋二次抵押的门槛相对较高,银行对借款人和房屋都有较高的要求。

三、办理房屋二次抵押贷款的方式有哪些?

1、银行办理

如果找银行直接办理,必须在原贷款银行办理,其他银行不能办理房屋二次抵押。需要注意的是,一些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房屋才能办理二次抵押。

2.找担保公司办理

找担保公司办理房屋二次抵押贷款的原则是担保公司先垫款结清剩余房贷,再注销抵押登记,从银行取回房产证,最后办理房产证。

严格来说,这种方式不是二次抵押,而是提前还款后办理抵押。另外,在找担保公司的时候,一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。

四、房屋二次抵押贷款的条件是什么?

1.二次抵押房屋必须是现房

期房实现能力差,期房容易出现未完成、质量差等问题。因此,期房不能申请二次抵押贷款。大多数银行规定,只有现有房屋才能申请二次抵押贷款。

2.借款人必须信用良好

任何贷款都要求借款人有良好的信用。信用不良的人不能借钱。因此,如果你想申请房屋二次抵押贷款,你应该按时还款,保持良好的个人信用。

3.房屋已办理保险,保险单原由中国银行执行

事实上,你不必担心这一点,因为你必须在申请抵押贷款时购买住房保险,所以你应该在申请抵押贷款时保留购房合同和一些收据,不要丢失。

4、产权清晰

如果你想申请二次抵押贷款,房子的产权必须明确,借款人必须拥有房子的所有权,有产权纠纷的房子不能申请二次抵押贷款。

以上是小编对房屋二次抵押贷款的介绍。如果你想处理它,借款人应该抓紧时间处理它,因为二次抵押贷款的处理过程更复杂,时间更长。欲了解更多贷款信息,请关注微信公众号:共同基金助理(hujinzhushou)。

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