我经常听到我周围的贷款经理总是说他们的客户信用调查很差，信用调查不好，导致无法处理贷款，事实上，主要是很多客户不太注意信用调查，在随机处理各种网上贷款之前，或一些逾期，导致以后的住房抵押贷款，银行不批准贷款，这让很多客户后悔，下面和国祥金服小编一起了解一下征信不良对房地产抵押贷款的影响有多大？
不良信用调查对房地产抵押贷款有多大影响？以下是对这个问题的详细分析。
对于信用贷款，信用调查的要求绝对较高，因为它主要是一种信用贷款。对于抵押贷款，当然，这也取决于信用调查，但并不那么严格。
如果信用调查不好，贷款机构应根据实际情况判断是否可以办理房地产抵押贷款。在办理房地产抵押贷款时，由于提供房地产作为抵押，对信用调查的要求将在一定程度上降低。
一、信息被盗造成的信用问题
如果信息被盗或使用，您可以到银行填写声明，否认信用卡或贷款。银行将进行调查。如果情况属实，您的信用记录将被更改，但需要三个多月。
二、逾期小额造成的信用问题
银行一般都有容忍服务，如果只有5元、10元，就不会收取罚款和滞纳金，会议信用记录。但信用卡只要最低还款额，一般不会影响信用调查。对于零欠款造成的不良记录，银行可以向客户提供相关说明。
三、年费拖欠造成的信用问题
拖欠年费的问题可能存在于很多人身上，但一些银行已经开始不向信用调查系统报告年费拖欠，但一些银行仍在报告。为此，你可以去银行证明你是因为年费拖欠造成的不良记录，这种情况通常是可以容忍的！
四、工作属性造成的逾期问题
有时不是我们不想偿还，是不由自主，如医务人员、武警因工作紧急情况，导致逾期记录，可以向工作单位出具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户信用记录，对利息、滞纳金给予优惠。
那么，不良的信用调查会对房地产抵押贷款产生什么影响呢？
如果您的信用调查合格，但不好，在申请房地产抵押贷款时会有这些影响：
一、贷款利率高
例如，如果你正常申请贷款，抵押贷款的年利率是7分，但由于你有不良信用记录，银行要求你支付8分或更高的年利率，以便批准你的贷款。
二、减少贷款额度
例如，你最初可以申请100万元的房地产抵押贷款，但受不良记录的影响，银行只能批准你一半，即50万元，你的贷款减少了。
以上小系列系列的介绍，信用调查严重影响了我们贷款的审批，无论是无担保贷款还是抵押贷款都与信用调查挂钩，所以我们应该在日常生活中保持信用调查。欲了解更多贷款信息，请关注微信微信官方账号:共同基金助理(hujinzhushou)。
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