与城市工作和收入稳定的白领不同，农民很难申请无担保贷款。那么，对于有自建房屋的农民来说，他们能申请住房抵押贷款吗？
农村房屋可以申请房屋抵押贷款吗？
过去，农村房屋不能申请抵押贷款，主要是因为农村房屋属于集体所有，没有房屋产权证书，即农村房屋缺乏住房登记、确认制度，产权不明确。农民同志要用自己的房子作为抵押贷款的，必须有房屋的财产权和处置权。以共同财产作为抵押的，必须经共同所有人同意。
农民通知，如果他们想申请房屋抵押贷款，他们必须首先通过房屋所有权登记，并获得房地产登记机关颁发的房屋所有权证书。同时，借款人还使用权证书、房屋工程质量表、备案房屋建筑面积测绘报告等文件。
即使农民同志所有权申请、有效身份证和集体土地。即使农民同志已经获得了上述各种信息和文件，他们是否可以申请抵押贷款也取决于具体情况。如房屋使用寿命、抵押贷款房屋的地理位置、现金价值等。如果房屋寿命长，地理位置差，现金价值低，即使程序齐全，成功申请抵押贷款的机会也相对较小。
如果借款人急需资金，金额不是很高，他可以尝试申请私人贷款很多P2P在线贷款平台将提供小额贷款业务，快速贷款审计周期短，门槛低，可以帮助农民同志解决迫切需要。
农村房屋如何办理房屋抵押贷款？
一般不能，但可作为其他财产担保；
建议直接咨询银行。
还可参考房屋抵押贷款的相关流程：
1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；具有正当的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；房地产所有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。
2、抵押财产条件：房屋产权明确，符合国家上市交易条件，可进入房地产市场流通，无任何其他抵押；抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证书、土地证书；抵押业主可以是借款人本人或他人。以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。
3、贷款人需要提交的材料：借款人需要提供的材料有：身份证、户籍簿、个人收入证明（加盖单位公章）、营业执照复印件（加盖公章）、结婚证、借款人配偶身份证、户籍簿、房屋所有权证明、同意抵押的申请和贷款使用证明。
4、贷款金融、年限和利率：房地产抵押消费贷款起点为5000元，较高金额不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按月还本付息。
5、贷款时间和周期：客户需要抵押财产经指定评估，出具评估报告，银行根据借款人资格、申请贷款金额、评估报告和律师意见确定贷款金额和贷款年限，到住房局抵押登记借款人可获得贷款。客户向银行提交所有相关信息大约需要10天，这取决于房屋管理部门的抵押登记时间。
以上是帮助金融网络为您回答的农村住房抵押贷款，我希望能对您有所帮助。如果你想买房子，我们可以保证房屋财产，必要时咨询律师，以解决紧急情况。欲了解更多贷款信息，请关注微信公共账号：共同基金小助理(hujinzhushou)。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
