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深圳农村房屋不能用于申请住房抵押贷款

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-11-23点击数:

  

无论谁,都会遇到财务困难,特别是什么样的大资金,所以选择住房抵押贷款成为他们解决问题的一种方式,但知道,不是每个人都可以申请住房抵押贷款,也取决于个人资格,住房的性质,这涉及到农村住房的性质,很多人不知道农村住房可以申请住房抵押贷款,所以,下面国祥金服小编就这个问题一起来了解一下。

深圳农村房屋不能用于申请住房抵押贷款


根据《中华人民共和国担保法》的规定,宅基地上的房屋作为抵押是有效的。但抵押权的有效性不低于房屋占用范围内的宅基地使用权。债务人一旦不能偿还债务,债权人只能优先考虑抵押房屋的建筑材料作为动产。因此,可以提供其他担保,一般不使用宅基地上的房屋作为抵押。

住房抵押贷款的相关流程:

1、贷款人年龄:

贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息;愿意提供贷款人认可的财产抵押;财产所有人承认贷款和担保,并愿意承担相关法律责任。

2.抵押财产条件:

房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,无任何其他抵押;抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明;抵押业主可以是借款人本人或他人。以他人所有财产为抵押的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其财产作为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。

3.贷款人需要提交的材料:

借款人需要提供的材料有:身份证、户籍簿、个人收入证明(加盖单位公章)、营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户籍簿、房屋所有权证明、房屋所有人和共有人同意抵押申请和贷款使用证明。

四、贷款金融、年限及利率:

房地产抵押消费贷款起点为5000元,较高金额不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年,最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利于按月还本付息。

5.贷款时间和周期:

客户要抵押的财产应当经指定的评估机构进行评估,并出具评估报告。银行应当根据借款人的资格、申请的贷款金额、评估报告和律师意见确定贷款金额和贷款年限。在房地产局进行抵押登记后,借款人可以获得贷款。客户向银行提交所有相关信息大约需要10天,这取决于房屋管理部门的抵押登记时间。

2022-11-23 我们介绍了农村房屋不能用于申请住房抵押贷款,但如果你需要贷款,还有其他贷款计划,如果贷款人不知道,你可以在网上咨询我们的贷款经理。欲了解更多贷款信息,请关注微信公共账号:共同基金小助理(hujinzhushou)。

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