许多人不断努力工作，主要是想买自己的房子，可以给自己的家，带来温暖，同样的房子作为房地产，在关键时刻可以通过贷款帮助我们解决资本和其他问题，但每个地区的金额是不同的。现在的住房抵押贷款有限制吗？事实上，当每个人都在贷款时，最关心的是当前的金额，因为房屋本身的估值和自己的因素导致的金额也是不同的，所以下面和国祥金融服务小边了解房屋抵押贷款金额在线？
贷款金额取决于低于房屋市场价格的房屋价值评估。
一般来说，房屋评估价值受房屋使用时间、房屋市值、位置、房地产类型、实现能力等相关因素的影响。房屋抵押贷款成数不超过房屋评估价值的70%。但根据房地产类型的不同，最高贷款成数也有影响。个人商品房抵押贷款成数最高，为70%。办公楼楼、商铺的抵押贷款最高只有60%；工厂抵押贷款最高只有50%。
房产证抵押贷款金额是否有限制，答案是否有限制。
房屋评估价格在60%到80%之间，在10万到2000万之间。房屋贷款金额与房屋的位置、楼层和竣工年限有关。因此，能带多少钱取决于房子的实际情况。
现在可以买卖保障房吗？
经济适用房由廉租房、经济适用房和政策性租赁房组成。它是中国城市住宅建设中一种特殊类型的住宅。通常是指政府根据国家政策、法律法规的规定，统筹规划，提供给特定人群，限制这类住房的建设标准、销售价格或租金标准，起到社会保障作用的住房不得用于交易。
原则上，已分配的经济适用房是禁止上市交易的。根据情况，经济适用房项目主要是指城市廉租房和城市经济适用房，也包括部分林区、垦区、煤矿职工棚户区改造、游牧民定居项目、城市经济适用房（以下简称经济适用房或经济适用房）产权。
规划明确提出，严格控制经济适用房上市交易管理，原则上分配经济适用房禁止上市交易，根据相关政策允许经济适用房上市交易，只能由政府扣除价格回购，并分配给合格的经济适用房，实现经济适用房低收入居民和人才循环分配机制。
以上国祥金融服务小边介绍了住房抵押贷款金额的上限，希望对您有所帮助。欲了解更多贷款信息，请关注微信官方账号：共同基金助理(hujinzhushou)。
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