现在我们有很多方法可以获得资金，深圳住房抵押贷款就是其中之一，通过住房抵押银行获得相应的金额，比信用贷款更安全，所以申请金额更大，利率更低，虽然深圳住房抵押贷款金额让我们非常满意，但是，如果你不明白，只会给我们带来各种麻烦，2022-11-23 国祥金服小编教你几招，深圳住房抵押贷款很容易获得。

深圳住房抵押贷款可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。大多数人害怕抵押贷款，因为他们担心房子会抵押给银行。只要贷款逾期，银行就会立即拍卖，但事实并非如此！

借款人将房屋抵押给银行后，仍有使用权，当贷款全部结清并解除抵押贷款时，房屋仍归您所有。如果借款人无法偿还贷款，银行将首先收取贷款。如果催收失败，他们将通过法律程序考虑拍卖。完成前后至少需要一年时间。

具体来说，如果逾期还款达到半年左右，银行将放弃催款，并向法院提起房屋拍卖诉讼。从提起诉讼到法院审理，还有一个半年的等待时间。只要借款人在房屋拍卖前还清每月欠款和利息，银行就会撤回诉讼。

一、如何计算住房抵押贷款额度

在所有抵押贷款中，房屋的价值将影响最终贷款金额。房子的价值越高，相对贷款金额就越高，否则贷款金额就会很低。由于住房一般用于抵押贷款，银行将按住房市值的70%发放贷款。

如果一套房子的价值是100万，那么贷款额度是100*0.7=70.这70万是你的贷款额度；如果房子的评估价值是200万，那就用2000*0.7=140，以此类推。房屋的评估价值主要由房地产相关因素决定。

房地产的使用时间、房屋本身的市场价格、房地产的位置、房地产的性质和类型以及房地产的实现能力。如果这些住房条件不够好，那么可以借的资金可能很少。而且，房屋的价值不能仅仅从房屋的区域来判断。只有满足上述条件，才能进行准确的评估。

由于贷款资金的安全和风险控制，银行将严格评估抵押住房，贷款程序将更加严格。一般来说，从申请到贷款大约需要20份工作。如果借款人的资格不是很好，贷款时间可能会延长。

二、为什么选择深圳住房抵押贷款？

当你急需用钱向银行贷款时，银行通常会问借款人，你有抵押品吗？如果有，一切都很容易说；如果没有，银行的态度就会更加谨慎。因为如果没有抵押品，银行需要承担很大的风险，审查的各个方面自然会更加谨慎。

首先，对于银行来说，房地产是固定资产，其保值能力和贬值能力都比汽车具有更大的优势。如果借款人能够提供某些有效的房地产作为抵押贷款的风险将大大降低。

其次，对于借款人来说，如果他们用房地产作为抵押品申请贷款，他们在贷款金额、贷款期限、贷款利息和资金利用率方面都比无担保信用贷款更有优势。一般来说，如果借款人需要更多的资金，办理住房抵押贷款无疑是最好的办法。

最后，房地产抵押贷款最大的好处是对借款人身份的要求较少。借款人可以是办公室职员、个体工商户、企业主甚至自由职业者。只要你的抵押品足够，贷款目的合法合规，你通常就可以实现贷款的愿望。

以上小系列重点介绍了住房抵押贷款的金额和优势。如果你急需钱，满足住房抵押贷款的条件，你还在等什么？欲了解更多贷款信息，请关注微信微信官方账号:共同基金助理(hujinzhushou)。

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